负扣税大改 新州10大城区投资房市料将遭殃

【今日澳洲讯 澳洲东部时间2月15日】根据房地产行业的顶尖游说团体的说法，如果工党的负扣税方案向前推进，新州一些城区的家长们将可能会被殃及。

据Domain网站报道，澳洲房地产协会（Property Council of Australia）对工党将负扣税限制到新房的提议表示不满，认为这对普通澳洲民众来说不公平。

（图片来源：Domain网站）

工党的政策对从2017年7月1日后购买的房产有效，预计将在10年内为政府省下321亿澳元的预算。如果工党赢得下届大选，那么资本收益税减免会从50%降至25%。

距离联邦预算公布还剩几个月时间，澳洲总理谭保（Malcolm Turnbull）仍未透露相关细节，不过政府并没有排除改动负扣税的可能。

（图片来源：网络）

澳洲房地产协会表示，在悉尼和新州拥有投资性房地产的63.2万房东中，37.5万人在使用负扣税。新州的前10大地区显示，负扣税在悉尼远郊及边远城镇十分普遍。位于悉尼西北区的Baulkham Hills名列榜首，当地有4135处房产在使用负扣税。当地的独立屋中位价为106.5万澳元，公寓中位价为71.25万澳元。

新州房地产协会代理执行总监Felicity Wilson表示，数据及位置显示，受负扣税大改影响的是普通人，而非富人。“在澳洲，有84万人在使用负扣税，他们的年收入都低于8万澳元。”Wilson先生还担心，负扣税政策的变动将对新州房产行业的投资产生不利影响。“如果房屋建设受到影响，那么工作岗位也会流失，租客也会承受压力。”不过，影子财长Chris Bowen表示，此举将促进新房的建设。

投资者使用负扣税的新州城区Top10：

1. Baulkham Hills （4135）

2. Wyong （3794）

3. Campbelltown （3140）

4. North Gosford/Erina （2830）

5. Glenwood/Stanhope Gardens （2135）

6. Epping （2070）

7. Cronulla （2125）

8. Tamworth （2110）

9. Concord/Cabarita （2110）

10. Orange （2108）

（Celia）