澳首次置业者平均首付达$11.5万,还款额同比增加$3048!专家提醒:量力而行(组图)
澳洲新闻集团9与额6日报道称,比较网站Finder对澳大利亚统计局(ABS)发布的住房贷款数据进行了分析,发现首次置业者平均需要支付$11.5万的20%首付款。
澳大利亚首次置业者的平均贷款额达到$46.04万,是有纪录以来最高平均水平,较去年高出13.2%,过去12个月里,月还款额度也大幅上升。
(图片来源:澳洲新闻集团)
Finder住房贷款专家Richard Whitten表示,令人担忧的是,首次置业贷款的平均额度将继续攀升。
他说:“首次购房者为保住房产支付了创纪录的资金,且这一趋势没有任何放缓迹象。”
“新冠疫情导致房地产市场活动激增。此外,首次置业贷款首付计划(First Home Loan Deposit Scheme)和新住房担保计划(New Home Guarantee)使得首套住房购买者的贷款额达到了创纪录的水平。”
(图片来源:澳洲新闻集团)
在过去的一年里,首次置业者的贷款偿还金额也大幅上升。
首套住房抵押贷款的平均还款额已跃升至每月$2179。与2020年7月相比,每月增加$254(每年增加$3048)。
2021年7月,首次购房者贷款金额达$60.4亿。
(图片来源:网络)
Whitten建议首次购房者应考虑固定利率及还款金额的确定性。
他说,首次购房者在选择抵押贷款时也应考虑到未来利率的上升。
根据Finder的数据,最低一年期固定利率为1.69%。
“首次购房者很容易受到未来加息的影响,因此贷款机构在审批时非常谨慎,”Whitten表示,“假设利率提高到2%、2.8%,甚至3%,计算一下是否还能负担得起还款,因为这可能是你一两年后要承担的利率。"
(Tracy)
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