大陆税收再三加重 中国投资者澳洲猛购楼
今日悉尼讯 澳洲东部时间3月18日 根据最新的地产市场统计，中国投资方近年来在澳洲出手越来越“重”，已成为了仅次于美国的第二大海外投资方。而澳洲国内则有意见认为这种现象要为澳洲房价上涨负起责任，并表示海外投资红火的同时也应当考虑到澳洲本土购房者。
根据澳洲海外投资委员会的2012年年度报告，悉尼地区有六分之一的楼花（即off-the-plan，指开发商已经做出了建房规划，但是还没有建好便已上市售卖的房子）都已被中国大陆的投资者买下。该报告显示，澳洲2012年的住宅房地产市场海外投资额达到了197亿澳元，较之2008年时增长了近一倍之多。
在所有的海外投资方中，美、中、英三国占据了绝大部分，其中美国以81.62亿澳元居首，而近年出手越来越“重”的中国则以41.87亿位居次席，英国以37.83亿的少许劣势排在第三。
CBRE公司负责了悉尼海德公园附近著名高档公寓The Residence的销售工作，来自该公司的Ben Stewart表示，楼内每十户公寓中就有一户是被中国投资者买走的：“中国人看到了澳洲经济的稳定，同时也看到了在这种稳定之下的增长态势，而除此之外，子女在澳留学也是他们买房的主要动力。”
中国著名的海外地产购房网站“集房网”的创始人杨霄羽接受《先驱太阳报》采访时表示，由于国内在二手房、二套房等方面收税甚高，因此大量中国投资者都将眼光放到海外。他同时也表示移民其实也是很大一部分投资商青睐澳洲的缘故。
但在海外投资红火的同时，澳洲国内也有意见认为地产商必须考虑到本土购房者。来自Metropole Property Strategist的Michael Yardney便表示海外投资事实上抬高了澳洲市场的房价，其中尤以楼花价格为甚。他表示现在澳洲很多住房的实际价值要比合同成交价低上7%到12%。
(Lucas)
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土澳居民ZibUh
2015-07-04
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