矿业低迷 地产降温 澳经济增长引擎何在

核心提示：矿业建设低迷，房地产建设降温，澳经济挑战加大
 
ACB News《澳华财经在线》4月5日讯 澳统计局发布的数据显示，2016年第4季度，全澳工程建设比前一个季度下降了2.1%，比去年同期下降了18.1%。
 

图表来源：ABS、澳华财经在线
 
其中私人部门的工程建设环比下降了3.9%，公共部门则略有增长，但合计起来经过调整后总工程建设值仍下降了2.1%。
 
从经济研究机构Macrobusiness的统计图表来看，公共部门的工程建设投资一直维持在较低的水平上，没有太大变化。相比之下，私人部门的工程建设投资从2003年起持续上升，在2012-2014年到达峰顶之后，开始急剧下降，并且仍在继续下降。
 
（图：公私部门的工程建设值）

图表来源：Macrobusiness
 
2003年以前，西澳的工程建设在各州中处于中游水平；而2003年起，商品价格大涨，西澳和昆士兰一跃成为拉升工程建设的主力州。而后，这两个州的工程建设可以用“一落千丈”来形容。昆州似乎开始走上了回调的轨道，而西澳在2015-2016年之间的跌幅达到了惊人的49%。
 
（图：各州的工程建设值）

 
筹建的工程也在收缩。2012年9月，全澳筹建的工程达到峰值，为1640亿澳元。到2016年12月，降至650亿澳元，跌去了近2/3。然而从趋势图上看，尽管筹建工程的修复调整已完成，矿业相关的工程建设值仍在行进在下跌的路上。
 
（图：已完成的矿业工程建设值）

 
矿业不行，地产来救。房地产投资在弥补矿业下滑、提振经济方面做出了不小的贡献，但不少经济分析人士认为，房地产建设的热潮也可能在今年下半年或明年上半年冷却下来。
 
（图：已完成的矿业和住宅建设值）

 
据澳统计局的数据，去年12月，新建房屋许可量环比下降了1.2个百分点，而在之前的11月，环比下降了7.5个百分点。虽然新建房屋许可量仍处于历史高位，但已经比前一年同期下跌了11.4%。去年全年，独立房的新建许可下降了9.6%，公寓的新建许可下降了13%。
 
St George 银行高级经济学家Janu Chan说，去年底的这一段下行走势持续了7个月，“这一趋势表明住宅建设很可能走弱到今年底。房地产建设高潮已经过去。
 
虽然建筑业在未来12-18个月仍可能比较活跃，但数据表明，到年底住宅建设会转向下跌，并会给经济增长带来压力。”
 
所以，问题是，矿业投资下滑，房地产投资接过了接力棒；房地产投资下滑，下一个“接棒”的产业会是哪个？
 
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Tags：矿业房地产

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