海外买房量力而为要对家庭情况有理性评估

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

上周四，为期四天的第三届广州国际优质生活暨海外房产投资展览会，以及“优化资产配置，定制国际化优质生活高峰论坛”在广州琶洲南丰国际会展中心开幕。

这场由新快报与广州名熙展览服务有限公司联合主办的南中国规模最大、最权威、展出项目最多、覆盖国家也最多的海外投资展会吸引了80多家行业机构前来参展，服务范围涵盖海外投资、置业、移民、留学、财富管理等多个领域。开幕式现场，海外投资移民界数位“大佬”齐聚一堂，对投资移民感兴趣的中国家庭出谋划策。

不建议大家在海外“炒楼”

近两年，“欧洲买房送移民身份”的政策撩拨起中国中产阶级和富人阶层的神经。据美联华广行政总裁吉安介绍，较低的投资门槛(25万-50万欧元，相当于广州一套房的价格)，丰厚的投资回报(一线海景别墅永久产权，8%-10%的回报率)，宽松的居住政策(无移民监，一年内最少登陆7天即可)以及“花一国的钱拿26国居住权”(凭一国永久居留权身份可在26个申根国自由进出、居住、工作等)，种种利好吸引了大批有投资眼光的中国人。

现在出手是最合适的时候吗？景鸿移民董事长关景鸿博士表示：“相比起美国、加拿大等传统移民国仍然严格的移民政策，现在是欧洲买楼拿身份的最好时机。”他分析，现在欧洲整体房价水平低，入手很合适，“但是选择移民项目首先要对自己的家庭情况有个理性的评估，头脑发热地跟风不可取，卖仅有的一套房去投资移民也不可取，一定要量力而为。”

除欧洲外，美国、加拿大、澳大利亚等传统移民国的房产投资也吸引了不少中国人，嘉诚海外移民公司董事长杨小平提醒投资者，“中国人自古就对房产情有独钟，但不建议大家在海外‘炒楼’，海外的房产都是永久产权，会收约1%-2%的房产税。此外，投资者购房后多用于放租，因此出租时要看清租约，当心被糊弄。”

海外房产投资是大众化的，并非富人的特权

对于一些批评移民行业鼓动中国人让资产流向海外的说法，一众移民界“大佬”均表示不同意。“出国不等于不爱国。”鹰宏移民董事长伍世昌称，“从事移民服务业的中国人有共同的理想：创造未来。实际上很多华人华侨虽然是海外身份，但都选择在中国奉献自己的智慧和力量。我们应当拥有地球村的概念，在自己的能力范围内追求优质的生活是我们的权利，不能改变世界就改变自己。”

这个观点得到了美亚置业董事长梁健立的赞同，“移民机构的目标，就是让更多有实力有能力的投资者选择更好的生活，接受更好的理念，回过头来更好地为华人服务。”悦洋海外移民总经理蒋敏称，在现有的投资政策下，只要有投资眼光的中国家庭都可以参与海外房产的投资，“许多房产都无需全额付款，只需付10%的首付即可，因此它是大众化的，并非只是富翁的特权。”

对于中国家庭而言，投资是大事，如何甄选靠谱的移民机构至关重要。加成移民总经理晏承志建议，新移民越来越关注海外的生活质量，这就要求移民机构更加细化服务内容，提升服务质量。“投资者在甄选移民中介时，要多做功课多问询，选择信誉好、员工素质高的移民机构，最大限度地避免风险。”

（中证网）

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