澳洲财经review：新兴投资热土---悉尼南部中心区

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间3月20日，曾经是布满工业棚，砖坑和船公司的贫瘠地区，悉尼的南部中心区在发生着翻天覆地的变化。大规模的新建住宅吸引了年轻的买家，也推动着对餐饮等基础设施的需求，也推动了公寓的价格的上涨。

在过去的18个月里，悉尼理事会批准开放商们位于Green Square周围地区的近3000套公寓的建筑计划。其中的2000套的开发商为百万级公寓开发商Harry Triguboff的公司Meriton。Triguboff在该地区有很多销售服务中心，很多公寓被出售给中国投资商。

最近Iwan Sunito’s Crown集团从开放商Simon Skibsted手里以1400万的价格购买了位于Waterloo 的O’Dea Avenue 区的Viking apartment项目，其中包括110套公寓，大部分已经被预定。其他的有在建的较大项目的开放商有Mirvac, Becton和Payce，还包括一些私人团体如Loftex 和Cornerstone 房产集团等。

悉尼城市理事会对该地区抱有很大希望，备受瞩目的80亿项目Green Square已经接近尾声，正在进行的扫尾工作包括清除石棉，铅基油漆和含有有害化学物质的灯具等。该地区至少有6个公园会被翻新，会开设新的自行车道，并且升级现有的体育设施。

但是估价公司Herron Todd White的负责人Shaun Thomas指出，该地区的购房者，尤其是亚洲投资者很多时候没有进行足够的研究就匆匆决定购房；很多公寓的价格比他们的估值要高10万澳元左右，这可能会增加购房者申请贷款的难度，也会促使购房者对房屋进行再次出售。他总结说，该房屋市场的驱动者不是购房者，而是投资者，亚洲投资者支付的价格有点过高。（Wendy）

原文：

http://www.afr.com/p/business/property/big_demand_transforms_sydney_south_N62KR9dzFEZ30I6TTOrNqK

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