新州房产协会揭真相 国外投资非房价上涨祸首
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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新州房地产协会（REINSW）认为，不断指责国外投资者把澳洲住宅市场“搞混”，明显是一种误导。
REINSW主席Malcolm Gunning先生认为，政府决定介入调查国外投资去向将会发现其它力量在左右着住宅市场。
“政府和媒体都将矛头指向投资者，认为他们是住宅价格不断攀升及经适房供应短缺的罪魁祸首，这其实是一种误解。”Gunning 先生说。
“新州住宅短缺是由令人费解的规划系统和将不合理的税负强加到住宅上的纳税系统造成的。”他说道。
他承认，对于一个已经千疮百孔的住宅市场来讲，任何额外的“压力”都会给市场带来一系列问题。同时他认为国外投资者并非是问题的根源。
“政府正在努力营造一种氛围，鼓励投资者购买新地产，由此造成了与首次购房者相互竞争 局面，是时候提醒首次购房者，停止敌视国外投资者和那些购房养老的人。举措之一就是对于首次购房者购买二手房时给予一定的优惠政策。”他说道。
“现在还不能打消国外投资者的积极性，调查发现国外投资者正在助推着经济的增长，建筑市场和其它领域比如零售领域的工作增加都得益于国外投资者。
”
John McGrath先生对此也有同感，他昨晚在Current Affair上发布关于国外投资的调查报告，报道指出了国外投资者大量涌入澳洲住宅市场并非是与首次购房者竞争房产的，一些高档房产并不仅限于在澳洲做宣传。
报道认为，国外投资者已经准备好充足的现金，来享受我们这里阳光、海滩和澳洲生活。但是， Current Affair 主页上关于此报道的相关评论多半抨击国外投资者。
“我认为应该阻止国外投资者。他们拿大把大把的钞票来买房，如果国外人和这里的海外人联合把整个澳洲买下，澳大利亚人怎么买房去过正常生活。赶紧让他们停止吧。他们来到这里，两三个家庭挤到一处住宅，然后他们就买房了，买完之后就出租给两三个家庭居住，如此不断的买房租房。或者他们来到这里，有一对‘妻子’，一个是合法的，一个是‘小三’，日复一日地养活他们。”一个评论这样讲到。
然而，Gunning先生认为，每个人都能从强劲增长的市场上受益。
“现在不是指责国外投资者的时候，澳洲人们需要他们。”他说道。
“我们应尽快完善制造出这些问题的系统，臃肿的规划法已经陈旧过时，房产税负过重，这些都需要完善，无需去指责容易指责的目标。
(澳洲家园网)
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