澳洲的房价差异 催热了布里斯班的房产投资
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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据Place Advisory称，布里斯班的负担能力使它脱颖而出成为了新的投资城市，而悉尼和墨尔本这样的传统投资城市开始失宠。
在布里斯班，平均公寓价格均在38.3万，Place Advisory 总监Lachlan Walker表示，墨尔本的平均价格为48.1万，悉尼为55.7万，布里斯班与这两个城市相比，分别便宜了26 ％和45 ％。
“在布里斯本离中央商务区只有一公里距离的一居室公寓，只要33.9万就能买下，而这些公寓的价格上涨最高可至50万左右。而在悉尼同类型的公寓开价就约为50万元，”Walker说。
“这样的平均价格悬殊自2004年以来在这些城市之间从没见过。 ”
房屋都有类似的差距，他说，据RP Data统计的数据表明，布里斯班的房屋中位价为48万，墨尔本为61万，悉尼为76.5万。珀斯的平均价格为54万。
在布里斯班，76％的房屋销售价格在60万以下，而墨尔本房屋销售价格在60万以下的有62 ％，悉尼有44 ％。
出于这个原因，Walker 指出，布里斯班以较低的门槛和长期有利的买入时机，对投资者的吸引力不断增长。
“毫无疑问，布里斯班房地产的价值在今年一定会增长，更高的需求导致了价格的上涨， ”他说。
“悉尼和墨尔本已经看到了相当大的增长，在过去的一年里价格上涨达到了两位数，但这种增长现在开始变缓，作为澳洲下一个主要的增长区域，人们把焦点都转移到了布里斯班。 ”
他指出，布里斯本通常在12至18个月的周期里会落后于这两个省会城市，证明了现在是轮到布里斯班引领增长的时候了。
（isis）
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