高房价是否意味着高成交价？

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间10月3日近期悉尼拍卖市场一片繁荣，据RP Data的数据显示，本周悉尼的房子一般每天可以增值500澳元。然而高房价是否就意味着高成交价呢？一些房产经纪人表示他们在拍卖会前卖出了很多房产，但是这是基于买家害怕错过的心理，但事实上买家们并没有出那么高的价钱。

　　　据澳洲联邦银行的一项研究发现，大多数购房者认为房价正在加剧，因此害怕错过房产，因此联邦银行已经警告买家要慎重，不能草率做决定。

　　　由于过去的12个周末中，悉尼的拍卖清盘率已经连续11个周末超过80%，很多买家都热衷于在拍卖会前确保买下心仪的房产。上周六，市中心的房产经纪人Bresic Whitney 就在拍卖会前卖出了15处房产中的12 处。这个周末，由于漫长的周末已经有三分之二的房产在拍卖会前被售出。

　　　据 Ivan Bresic表示，市场将会变得更加火热，买家已经错过了一些房产，因此他们不想再错过。“很难知道他们会在拍卖中得到什么，但大多数时候卖家和买家都是满意的”。

　　　但他补充道，即使如此他们支付的价钱并不一定会高于市场价值，当然如果房产在拍卖会上出售价格可能更好，因此他们建议卖家应该坚持。比如据内西区Ee Real Estate的负责人Poh Ling Ee表示，买家是绝望的，因为一个刚刚上周末一栋刚刚登记出售的Newtown 房子就有48组买家对此感兴趣。我已经签了12合同，有人甚至给了我一个签署的合同和支票，他们的速度是多么快啊。不过她仍然表示她更倾向于拍卖房产。因为在拍卖会上房产的价格会更高。

　　　据澳大利亚地产监察（APM）的高级经济学家Andrew Wilson博士表示，本周末大约有260场拍卖，大大少于上周的600 场。但他估计拍卖清盘率仍然会超过80%。因为目前的市场仍然是非常稳定的。

　　　（Vivian）

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