挑选最好的期房公寓 首先考虑价格
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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从期房公寓项目中挑选一套公寓似乎会让人心生畏惧，然而一旦你解决了找到适合你的公寓大楼这个更加棘手的问题，寻找合适的公寓就只需要注意以下几件事即可。
你需要考虑的第一件事就是价格区间。
墨尔本地产销售总监Georgina Mellick女士说，潜在购房者在一栋公寓大楼的众多户型中挑选公寓的时候，她会先了解他们选中的价格区间，然后就是他们的心愿单。
“首先就是价格区间，然后就是外景，许多人会希望想要能够欣赏海景、东面美景或者欣赏花园景色，”她说。
“我们会有比较推崇的户型，我们会先向客户展示这些户型。”
Property Searchers总经理Scott McGeever先生说，每套单元房的生活区朝向应该是朝西或者朝南，但是Mellick女士说，转售的时候，她看到单元房的朝向并没有什么不同。
“我发现销售期房公寓更受欢迎，但是转售的时候只要房子可以欣赏美丽的外景，朝北、朝南还是朝西并没有什么影响，”她说。
Mellick女士说，公寓大楼中较高层公寓都有着比较好的外景，但是如果低层公寓附带户外区，也是很不错的。
布里斯班的房产分析员Think Matusik先生的调查表明，3层到8层的住宅卖得更快，而且持有时间也更长。
Think Matusik先生说，高层公寓中价值最好的是位于排污设备和水管之下的楼层——楼层7至8——因为这些楼层挑高比其他楼层更高些。
朝向更好的或者可欣赏美景的公寓也最有可能比低层公寓获得更好的租金回报，但是投资或者自住购买这些公寓的话收益会低点。
如果你想购买投资房，要从租客的期望出发，这是很重要的，比如要有一个车位，这样可以增加你的租金要价。
如果你选择在繁华地区的公寓大楼投资，这里的街道停车位很有限，那么一个停车位对你来说就可能是张王牌。
房产投资者Cameron McEvoy先生说，问问当地中介，有停车位的单元房比没有车位的相比租金比是多少，是否不同的车位类型会得到更高的租金。
（澳洲家园网）
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