【龙腾地产】“愤怒”的公寓
“愤怒”的公寓
——投资者推动悉尼公寓价格持续上涨
公寓投资热度不减
现在越来越多的悉尼人喜爱便利的公寓生活,导致悉尼人投资公寓的热情一直居高不下。澳洲物业监督报告(Australian Property Monitors)指出,虽然悉尼公寓中位价在今年第二季度下跌0.2%,但是在今年第一季度,公寓中位价却与去年同比上升3.6%。
在过去一年中,悉尼在澳洲首府城市中显然是最大的赢家。悉尼的平均公寓中位价最高达到$465,221,上涨了1.7%;相比之下,墨尔本公寓价格下降了1.7%,布里斯班下降了3.6%。
今年众多的投资者回归悉尼房地产市场,从而导致了巨大的购房需求。根据澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)最近的数据指出,相比去年同期,新州的房屋投资贷款总额上升了6.6%。
房产需求不断变化
由于越来越多的买家看重公寓在优质地区的极具吸引力的价位,悉尼的房产市场需求也因此不断在发生着变化。很多年轻工作人士的收入还没有达到可以在距离市中心5公里的范围内购买别墅的水平,但他们却非常看重这个区域的交通便利性,周边设施等较高质量的生活水平。比起动辄上百万的别墅,一个位置优越、设施完善、现代时尚,且价位适中的公寓更能迎合他们的口味。
例如,在距离市中心仅2.5公里的Glebe,其别墅均价为$978,500,而该区的公寓及unit的均价却仅为$578,000。近乎50%的价格差让很多买家选择在此购买公寓——不仅因为公寓价格相对低廉很多,也因为这种近市中心的便利性满足了自己对位置和生活习惯的要求,性价比极高。
因此,龙腾地产东南区经理Ken郝认为,从当今悉尼的公寓地产形势看来,悉尼市场将持续迎来更多的投资行为,价格也将在接下来的一年里继续增长。
本周楼盘推荐
【楼盘代码:ERP07】
房产类型:公寓
位置:Rosebery
距悉尼市中心:6公里
Ø 紧邻Green Square Town Centre
Ø 当前项目为小区第一期,升值潜力巨大
Ø 小区内将建设大型超市
Ø 近驾至悉尼市中心和东海岸
Ø 步行可至天然氧吧Moore Park和Centennial Park
Ø 交通便利,直通悉尼CBD,UNSW和USYD
房型 |
价格 |
租金回报(每周) |
一房 |
$483,000 - $577,000 |
$525 - $560 |
两房 |
$621,000 - $790,000 |
$630 - $680 |
三房 |
$821,000 - $977,000 |
$850 - $950 |
Ken Hao
龙腾地产东南区经理
联系电话:0450 088 153
电子邮箱:ken.hao@longton.com.au
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