强制停贷声明能否加快项目建设？业内人士这样说

聚焦多地房地产 " 强制停贷 " 事件。7 月 12 日，重庆某楼盘全体业主对外发布《强制停贷告知书》，该楼盘成为重庆第一个业主集体宣布未来可能停止还贷的楼盘。记者在人民网 " 领导留言板 " 看到，重庆这一楼盘停工问题由来已久，今年 3 月、6 月都曾有重庆市民在该留言板反映过相关情况。

业主在这份《强制停贷告知书》中称，去年 9 月以来，该楼盘项目已全面停工，项目资金不知去向。

业主认为，地方政府相关部门和银行应有对预售资金的第三方监管责任，贷款银行在去年 9 月开发商信用降级以及楼盘停工后，依然发放了 50 余户个人购房贷款，扩大了业主风险。经业主集体商议一致决定，该楼盘项目必须于本月 20 日前全面真实复工，并将被挪用的资金归还到监管账户。如果在此之前，没有全面复工或没有归还全部被挪用资金，全体贷款业主将于合同约定交房日，即今年 12 月 30 日，强制停止偿还各银行月供。

事实上，近期多地烂尾楼业主都发布声明，表示要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工，涉及河南、山西、江苏、陕西等多个省份内的城市。

那么，业主发布的 " 强制停贷 " 声明真的能让开发商引起重视，加快项目建设吗？为何会出现楼盘长时间停工的问题呢？

地产行业资深研究员严跃进表示：" 这次烂尾楼项目购房者要停止贷款事件表面看，是一个房贷的事情，其实它是一个房企项目开工的事情 /，也反映出了当前（房地产）企业的资金压力是比较大的。反过来讲，也是一种很不负责的这种表现，房企有精力去卖房子，但是对于房子的交付就不履行或者说不断去推诿，在这个监管方面来讲，后续的一些资金监管还是要更加充分的、更加完善的。开发商银行购房者地方政府要坐下来好好梳理，我认为购房者断贷，其实并不是说不想还房贷，所以说只要把这个工程项目事情做好，我认为后续的断贷的问题能够真正去解决。"