十八年时间,我从部队大院住进精装大平层
从“部队大院”到“单位福利房”, 再 从“毛坯商品房”到“精装大平层” ,我所居住的房屋不断发生变化,也见证了中国房地产整个发展史。
时代的进程中,我们通过不停的看房、换房,实现了住房升级。
在人生每一个阶段都可以住得“不错”,也可以在换房时买得“很好”,于我而言,这是一件再幸运不过的事情。
01
我是广西人,上世纪七十年代末出生于一个军人家庭,小时候住在部队大院,房子是两室一厅。
在当时,这居住条件已经相当“优越”了。
居住升级之路从2003年结婚后开始。结婚后我住进了老公婚前买的单位福利房,三房两厅两卫。和现在不同,那时候没有公摊面积,也不计算阳台面积,房产证上写的是96.55平方米,但是实际使用面积约为103平方米。
小区周边配套也非常齐全,最近的地铁只有七八百米的距离,小区对面就是一家超市以及市区最大的农贸市场,周边300米左右还有一家购物中心。
但是,当时的房子大多没有电梯,住进去几年后,由于楼层相对较高,我开始嫌每天上下走楼梯太不方便,于是我和老公商议再买一套电梯房。由于资金限制,对买房没有太多想法,只要有电梯就很好了。
于是,老公便开始留意我们所在城市市区的商品房。
我老公从小在江边长大,他对江边生活有一些执念,所以当时基本没怎么看市区内的房子,目标基本锁定在沿江的商品房。最终,我们选了江边的一套房,143平方米,四室二厅二卫,仍然记得,当时房价均价也就四千多一平。
02
对比之前的单位福利房,新买的商品房很合我的心意。
一是有了电梯,方便日常出行;二是直面江上,风景和空气都很棒。还有更重要的一点,由于老房子的阳台大多是封闭的,晾晒衣物和被子都不方便,只能简易的用杆子晾晒。新房子就不同了,三个阳台,除了临江的北面阳台做景观阳台外,其他两个可随意晾晒衣物。
新房装修并通风大概用了一年半时间,2012年左右,我们正式搬到了新家。原来的老房子被我们租了出去,一个月租金1500元拿来抵房贷。
两年后,我又萌生了在市区买一套房的想法。由于我们工作都在市区,工作也很忙,为了方便照顾年迈的父母,在市区买一套房是最好的解决办法。当时由于花销不大,所以也攒下一些购房资金。
当时老公也支持我的想法,最后在我公司附近买了一套60平米的二居室,离公园和医院都很近,楼下有菜市,对于退休老人来说非常便利,关键是方便照看。
随后一年,我所在的城市房价已经开始明显放缓,并且房价整体有了下跌的情况,房价基本维持在7500元/平方米左右。
到了2016年,眼看着房价从去年的7387元/平方米拉升至8166元/平方米,当年10月,关于进一步加强房地产市场管理的通知出台,当时已经有不少城市开启限购了,眼看着房价一天一个样,因此我动了在这时候换房的心思。
一开始老公也很支持,那时候我们看了一套283平方米的复式,地段比较好,就在儿子在读的初中对面,不需要接送孩子上下学。我算了下自己的存款,再把原来的福利房卖掉,需要再贷款100万左右。但老公看到房子总价,立马否决了,开始以房子漏水等理由搪塞我。
换房的事情就此搁浅。
03
2017年,房价开始跳涨,这是我所在城市房价首次跨过万元门槛的一年。
政策也随之而来,5月,市区限售政策终于还是来了,在市区购买第三套及以上住房的,限售2年。同时,在市区已拥有2套及以上住房或有2条及以上未结清住房贷款记录的,暂停发放第3套个人住房贷款。9月,再发布两条调控补充政策。
一系列政策组合拳作用下,2018年,房价开始企稳。
我算了算手上的钱,已经够支持我买一套大户型。当时我和老公关系紧张到随时可以办离婚手续的地步,于是我一个人去看房,目的很明确,就是奔着学区房和别墅、大平层。
最后在预选的两个项目中选择,一套280平的别墅,一套240平的大平层。别墅除了环境好,学区和位置都没有达到我的需求。大平层几乎满足了我所有的要求,位置在新区而且是学区,从幼儿园到初中都是在周围,附近市民中心、图书馆和青少年活动中心样样俱全,还面向湖中央,五房三卫,还有保姆套间(含洗手间),另外配备一个小杂物间,关键是一个12米的阳台和一个10米的阳台深得我心。
实际上,当时完全可以全款买下大平层,但是担心起精装交付标准会让我“惊”收,于是我打算贷款50万,预留50万放进股市里等收房装修用。结果人算不如天算,掏空所有积蓄买房后,不巧遇上中美贸易战,股市一路下跌,本金只剩下一半。
2019年大平层交付,两年之后,于2021年正式入住了我喜欢的新家。
没曾想,疫情让原本艰难的生活雪上加霜。
我现在工作不顺,没钱投资,工资基本用来还房贷。疫情之下,空置的房子想卖也卖不出去,想出租用来补贴房贷,但遭到老公反对。屋漏偏逢连夜雨,我所在的集团公司混改,员工需要交持股的钱,只能朝妈妈借了一笔,同时贷了20万元才勉强凑齐。
自从买下这套大平层,我觉得已经搭上了我全部的好运气。
本文来自微信公众号“丁祖昱评楼市”(ID:dzypls),作者:编辑部,36氪经授权发布。