朱镕基：老百姓都买不起房，这些房子盖了，要给谁住？

衣食住行是百姓亘古不变的话题，也是历来政府关心的民生大计，这其中的住尤为的突出。杜甫曾经有名句：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，深刻表达了自古时候开始住房就是百姓心心念的问题之一，而如今21世纪的中国房子更是出现了天翻地覆的变化。

曾有一则笑话就是来调侃近十几年中国房产经济突飞猛进的变化；20世纪七八十年代，一位北京人卖了四合院然后去国外发展，30年后挣了800万回到中国，发现根本买不起曾经的北京四合院。

可见房地产在中国已经是如火如荼的时刻，而这种极大速度的房产泡沫增长，朱镕基在2002年就提出了警告：老百姓都买不起房，这些房子盖了，给谁住？

海南房地产泡沫

1998年在经济领域具有铁腕手段的朱镕基成为中国新一代领导班子的国务院总理，在职期间完美完成了中国世纪之交的经济过渡。

2003年朱镕基在离任讲话中就中国经济的状态和未来发展，从高屋建瓴的角度进行了剖析，其中就有房地产的话题，而朱镕基引以为据正是轰动一时的海南房地产泡沫事件。

1987年中国第一块我商业用地在深圳出售，从此开启了中国土地以及房地产的飞速发展，次年1988年海南省成为经济特殊，随着政策的开放和宽松，海南房地产以不可思议的速度攀升，而背后的原因却不是房子的需求，而是资本的无限进入。

当时的海南房地产状态是如何狂热的呢，毫不夸张地说，一个楼盘还在设计图纸阶段，就已经被各个开发商、投机客进行炒作，大幅度渲染楼盘的优势，将楼盘有利于民生的宣传达到家喻户晓的程度，从而造成了海南房价一高再高，据悉海南房价从1988年的每平米1350元到1992年的每平米的5000元，短短两年时间翻了几倍。

高速发展的海南房地产背后是隐藏的金融危机，资本的介入可不是实打实的全现金，大多数都采用杠杆的模式，即贷款进行投资炒作，显而易见贷款的途径也只能是中国几大商业银行能够支撑，除却此之外，需要购房的消费者也进行大量的房贷，两项需求下，银行的贷款规模逐渐放大。

那么真的有那么多房子需求吗？很显然不是，海南人口在当时保持在160万人左右，积压的商品房却占全国的10%左右，大部分是投机客进行买进卖出的赚差价生意，而真正需要住房又没有多少钱可以购买，海南房地产经济态势一戳就破。

1993年时任国务院副总理的朱镕基对海南房地产出手了，他利用宏观调控政策，推出了“国16条”为中国经济刮骨疗伤，重新优化资源配置，用政府干预的手段，釜底抽薪的模式将海南房地产市场降温。

而这一雷厉风行的手段背后是祖国默默消化这场泡沫带来的后果：各种金融坏账、积压的商品房、投机客弃置不顾的烂尾楼等耗费了国家8年时间。

海南房地产泡沫是朱镕基政绩中的一笔，无论是他在副总理阶段还是在总理阶段，只要是他在职，他始终关心的都是民生生计问题，无论媒体描述总理多么的铁腕，甚至经济沙皇都冠之，都动摇不了朱镕基对房地产经济的关注，甚至这一为民生着想的胸怀可以追溯到朱镕基时任上海市市长时。

总理对房地产的关注

1987年上海的人均住房不足3平方米每人，上任的朱镕基就对上海市民保证十年内解决住房问题。

这句话一般人没有敢说的，也足以见朱镕基对当地住房问题的重视和决心，在这豪气干云的保证下，是朱镕基对上海房产政策的改革。

就任上海市长期间，朱镕基对住房公积金制度进行了改革，改变了保障房配制度，构建了安居工程、菜篮子工程，甚至还加快了轨道交通建设，这一切都为了上海市民有房可住打下了坚实的基础。

1997年朱镕基大力推进我国住房体制改革，取消福利分房制度，推行住房商品化，发展经济适用房，表达了自己对房地产市场的进一步关注和制约，住房已经成为朱镕基工作重中之重，并伴随着他政治生涯的一生，1998年就任国务院总理的记者会上，还警醒发言，未来住房问题，将是中国经济的新增长点。

随着经济的发展，房地产经济不可避免的有了资本的投入，朱镕基一直在努力控制房地产过热的端倪，多次发言表示房地产过热，应该考虑可持续发展，也应该大力发展和公积金结合的制度，着重发展经济适用房，而不是建设高级住宅和写字楼，甚至在2002年怒道：如果老百姓买不起房，这些房子盖了，都给谁住！

然而中国经济的发展不可避免的带动了房地产持续高涨的泡沫，朱镕基的警醒语言成了真，在朱镕基卸任后的十几年间，中国房地产一飞冲高，成了生活的重压。

房地产重压下的国人

当代的房价对于百姓的压力是有多重呢？以北京为最鲜明的例子，1997年全国分房制度刚刚取消的时候，房地产迅速崛起，当时的北京房价还维持在2000元每平米左右，世纪之交过后，房价进入5000元每平米，2007年进入暴涨阶段，每平米15000左右，尽管中间经历了08年次贷危机的波及略有低迷，但到如今北京的房价已经平均六七万一平的状态。

这是多么可怕的数字，也就是意味着普通工薪族奋斗一生也只能买得起北京一个卫生间大小的房子，为了发展为了子孙后代，甚至为了有个家庭娶个媳妇，很多人背上了庞大数字的房贷，每天的生活质量直线下降，堪堪在有生之年还完房贷，这是多么大的生活压力。

小结：

现在我们的口号是：房子是用来住的，不是用来炒的。很期盼未来的某一天能够快速实现这一口号，解决国人生存的生计问题。