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每日地产 | 年租金25万澳币,高级租房市场的秘密

14天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 作者:四宝 评论0条

我们当中仅有少数人有能力一年花25万澳币租房。但对于最有钱的租客——银行账户里的钱可能有无数个零和逗号——钱根本不是问题。

这些人可能正以4000澳币的周租金租住在在墨尔本最显贵的富人区宫殿般的豪宅里。任何一段时间内,投向市场的这种超豪华出租房都屈指可数,而且通常几周内就会被抢租一空。乔纳森·布恩(Jonathon Boon)是位于富人区Toorak的房屋中介公司RT Edgar的 员工,他说: “这种豪宅确实寥若晨星。“

布恩说,有钱的公司老板、名流以及离婚贵妇都是这类豪宅的租客。但绝大多数情况下,租客都是来此出差、财力雄厚的外国人。“他们来自国外,公司给他们报销,“布恩说:”我们正在谈论的是一个企业市场。他们可不是张三李四这类普通人。“

一位地产开发商将以每周3350澳币租住Toorak 区Hopetoun Road 48-50 处的豪宅,布恩现在正落实一系列租赁手续。“什么原因促成了这一交易?因为附近有网球场的房子实在难找。“布恩说道。

但这一豪宅并不是墨尔本房市近来租金最贵的。租金最贵的当属South Yarra区Walsh Street 的一栋豪宅。这栋新出租的豪宅拥有5间卧室、3个卫生间,一间大理石厨房以及一座泳池,租房广告上的周租金是4000澳币,2.4万澳币的押金着实不便宜。

戴伦·麦克马林(Darren McMullin)在地产中介公司Kay & Burton‘s上班,从事墨尔本高端房产出租业务。他认为有许多房子每周租金“远超过6000澳币“。这些豪宅不费吹灰之力就能收获大把租金,因而出租都可能秘密进行不需要打广告,租户都是来自世界各地的贵宾。他说, “许多交易都不对外公开,这些房产甚至在网上都找不到。“

他的客户都是一些高净值个体,十分低调,他们通常会在那里待上至少一年。 “通常而言他们都是长期租住,不会短租,“他说。”你可能会遇见一个大公司经理,在这签了两到三年的工作合同。“

墨尔本当然不是澳洲租金最贵的城市。在悉尼,海边别墅一周的租金超过7000澳币很是常见。不过,海外的超豪华住宅的租金已然升至新高。在纽约,一套顶层豪华公寓的月租金能达到2.7万澳币--这的确不是给普通人准备的。

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责任编辑:王异  陈芷沁

资料参考:Domain

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关键词: 秘密租金市场

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