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楼花转售 | 9月4日澳洲楼花(新增布里斯班公寓)

2017-09-04 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

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声 明

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Newstead,布里斯班

房屋地址: 1033 ANN ST, NEWSTEAD, BRISBANE 4006

房屋类型: 公寓

房屋户型: 2卧室 2卫浴 2厅 1阳台 1车位

开发商:  METRO PROPERTY GROUP

房屋面积: 73平方 (室内66平方,室外7平方)

交房日期: 2018年第二季度

房屋价格: 644000澳币

联系人: 李先生

电话: 0466225603

邮箱:553148477@qq.com

微信: lyp553148477

房屋亮点:

Capri项目由澳大利亚70年行业经验、昆士兰最大发展商Metro打造,位于布里斯班新兴富人区Newstead区,内城临河,紧邻City, New Farm,Bulimba, Asot等传统豪宅区。

步行5分钟,可达Woolworth超市,Gasworks购物中心,河滨公园,St.James商业街,Chemist Warehouse药店,加油站等;附近多达40家各国风味餐馆,咖啡厅。

公共交通便利,楼下公交站60,300,302,306等10分钟可达City。临近Fortitude Valley火车站,3分钟到市中心,20分钟到机场,可达黄金海岸/阳光海岸。开车6分钟到RBWH(皇家布里斯班妇女医院),10分钟到QUT(昆士兰科技大学GP校区),20分钟到UQ(昆士兰大学)。

小区配套空中热带雨林花园,百万级澳币人工沙滩游泳池,瀑布,健身房,BBQ,双电梯等公共设施,打造5星级城市花园度假村享受。

附近众多澳洲顶级企业总部高楼林立,如BOQ昆士兰银行,Energex能源公司,Aurizon澳洲最大铁路货运公司等。若干超过40000平方米的综合办公群正在兴建,就业人口众多,租客增加。

项目周边2公里范围内,政府总投资为80亿的政府基建计划带来巨大附加值,分别为总投资21亿澳币的Gasworks商业办公综合体及Waterfront河滨公园规划;耗资29亿澳币的Showground是集社交,娱乐,餐饮和生活为一体全新生活商业圈;包括30亿澳币的Queen's Wharf皇后码头赌场综合度假村。

Newstead地区人均收入约1635澳币/周,年薪超过8.5万澳币。33%的人口周薪超过2000澳币,职业方面,39%为Professional职业人士,29%的经理人,且租房人口比例接近一半。

别墅中位价为140万澳币,公寓中位价为78万澳币,公寓租金中位价为650澳币/周,公寓平均租金回报率为5.59%。

该户型为2房2卫1车,16楼,楼层高,窗外风景永无遮挡,户型方正,西北朝向,通风采光极佳,实木地板,中央空调,带吊扇,窗帘,主卧客卧都带窗且分开,互不干扰,超大Benchtop操作台,厨房带德国BOSCH全套厨具,储藏空间大,私密性好,阳台方正利用率高。该户型全项目仅3套,稀缺资源。

优惠条款:

1年5%的包租协议

买家负担律师费,中介费

附赠房产折旧评估报告,窗帘

附赠价值10000澳币的家具奖金

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Wolli Creek,悉尼

房屋地址:Chisholm Street, Wolli Creek

房屋类型:公寓(北向,水景)

房屋户型: 2房2卫1车位

开发商:Fraser (星狮集团)

房屋面积:88 m2

交房日期:2018年中

房屋价格:$950,000 - $1,000,000

联系人:Eddie

电话:0425 893 676

邮箱:eddie.li@uhome.com.au

微信:lidi797

房屋亮点: 楼盘位于Wolli Creek区的黄金三角地段,高人气水岸三角区,距离悉尼中央商务区(CBD)约10公里, 是Discover Point社区最后一幢邻水住宅,不仅地理位置绝佳,更有现代前卫的建筑设计,为您带来震撼人心的全新居住体验。楼下火车站,10多分钟到达悉尼CBD,1站到达悉尼国际机场,地理位置非常方便。过去几年是悉尼涨幅最高的几个区域之一。

楼层高,北向,震撼水景。

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Caulfield,墨尔本

房屋地址: 18 Station Street, Caulfield

房屋类型: Apartment(公寓)

房屋户型: 2卧室 1厅 1书房 1卫 1储藏室 1车位

开发商: 澳洲著名顶级开发商Beck+南半球最大购物中心Chadstone建造者Probuild+墨尔本赛马协会

房屋面积: 内部 69.7sqm+阳台12.1sqm=81.8sqm

交房日期: 约2018年3季度

房屋价格: $680,000

联系人: 罗小姐

电话: 13811435149

邮箱: 13811435149@126.com

微信: Jeveria

房屋亮点:

墨尔本连续七年蝉联“全球宜居指数”榜首,本项目属于传统高端富人区,距离墨尔本市中心8公里左右,比邻Caulfield 赛马场和湖心公园,自然环境优美。

项目临近莫纳什大学(澳洲八大名校)caulfield校区,且步行3分钟内可达轻轨caulfield站,至市中心仅需12分钟,易于出租给学生或白领,租金稳定。

开车5-8分钟可达多所澳洲知名中小学,包括维州排名第一的小学Malvern Central School和高中Mac Robertson Girl's School。

物业配套设施完善,业主经预约可使商务中心,泳池,温泉,桑拿,健身房,瑜伽中心,私人电影院,图书室,私人地下酒窖,开放式会客厅等。

房屋套内面积超过50平米且为二居室,便于办理银行贷款。

目前本楼盘第三期已基本售罄,与新房相比,楼花可帮助您节省房屋总价约5%的印花税和土地税,同时本套公寓为次顶层视野好,单价约为相似户型新房单价的90%,合计实付约为新楼花价格的85%。

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Campsie, 悉尼(已售)

房屋地址:0-22 Anglo Rd, Campsie, NSW

房屋类型:商铺

开发商:AUSTWEI Developing Pty Ltd

房屋面积:37平方米

交房日期:2017.09

房屋价格:$310,000+GST

联系人:Eddie

电话:0425 893 676

邮箱:eddie.li@uhome.com.au

微信:lidi797

房屋亮点:悉尼华人区商业中心黄金地段全新商铺出售,位于Campsie 澳新军团广场黄金位置,紧邻Campsie火车站(150米),人流量大,室内面积37平米,年租金收益高达6%,投资或自用皆宜,机会难得,售价仅$31万澳币(约合人民币164万)+GST,海外投资人政府免征海外额外印花税!

出租目标客群:诊所,旅行社,贷款/地产公司,回国礼品店/代购店,会计师事务所,改衣店等。

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Queen St,布里斯班

房屋地址:550 Queen St,Brisbane QLD 4000

房屋类型:两室两卫

房屋户型:东北朝向

开发商:Consolidated

房屋面积:83平方米

交房日期:2017.09

房屋价格:65万

联系人:刘先生

电话:15620952695

邮箱:260802839@qq.com

微信:SCOTTY_LIU

房屋亮点: Spire公寓位于布里斯班市中心最繁华的商业步行街——皇后大街,享受布里斯班市中心万千繁华。布里斯班男子文法学校、布里斯班女子文法学校、昆士兰科技大学、布里斯班国立中学等整个澳洲名列前茅的优质教育资源皆距Spire不远,最近的可以步行直达,教育配套在布里斯班也是首屈一指。

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CBD,悉尼

房屋地址: 161 Clarence Street, Sydney

房屋类型: 公寓

房屋户型: 2房2卫1书房

开发商:Crown Group

房屋面积:77(包括阳台)

交房日期:2018年Q3

房屋价格:172万-175万

联系人: Eddie

电话:  0425 893 676

邮箱:  eddie.li@uhome.com.au

微信:  lidi797

房屋亮点:Sydney by Crown项目位于悉尼中心位置,步行500米即可前往悉尼新的水景区Barangaroo、新悉尼会展中心、Wynyard火车站和达令港。楼下为悉尼市中心繁华街区,购物餐饮一应俱全。地处悉尼市CBD,周围众多商务中心,步行去办公楼,在繁华的都市生活中仍能远离交通的拥挤。房子位于17层,景色超级棒。

这座25层的大楼由国际著名建筑师Koichi Takada设计,体现出国际一流的精湛设计水准。大楼低层的设计受到传统建筑风格的启发,转向高层后,逐渐演变为一栋十分现代的玻璃钢铁大厦,顶部还有十几个个钢拱支架。这些钢拱支架将护住大厦的屋顶花园,将为悉尼的城市天际线带来令人惊叹的风景。

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