上周末一套三房公寓卖了711万元，你能察觉到投资风向在转变吗？
通常在这种气氛下，相对于公寓，人们会更加倾向于认可独立屋的市场价值。但是在上周六悉尼举行的六百多场拍卖中，成交冠军却是一套以711万元售出的三卧室公寓。
这套位于环形码头三房公寓，共242平方米，从它的左边阳台可以看到环形码头和海港大桥，从右边阳台看出去是皇家植物园和不远处的歌剧院。
买家是一位低调的女士，她预计将很快搬进这套公寓里居住。
该物业的历史记录显示，去年七月份到现在租金为每周三千五百元。上一次交易发生在2012年10月，当时的成交价为370万元。
今年三月，同样是在环形码头，由Salteri家族购买的四卧室顶层公寓创下了2,700万元的公寓销售记录，这套公寓位于悉尼歌剧院的正上方。
六月份，这里还卖出了一套售价为1700万元的三卧室顶层公寓单位。
业内人士认为，虽然这两年悉尼公寓供应量大增，但三卧室公寓的供应却不足。很多人卖掉他们的大面积独立屋之后，希望搬到市中心来居住。
投资者可能会认为高端公寓的投资回报率与它的价格不符合，但是在300万元以上的公寓市场，买家几乎都是自住者，他们的购买行为由情感驱动，而非投资回报率。
财富的加速累积鼓励人们寻求这样的生活方式。
上周末还有一间水景公寓以211万元售出，这套位于Manly海滩的两卧室公寓的上一次交易发生在去年八月，当时的成交价是150万。
本文资料与数据来自于domain及onthehouse.com.au
由澳洲房产大全整理编译
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