中端住房市场在房产热潮中收益最高

2006年，墨尔本一套位于Brighton的海景房以当时市场最高价1150万澳元成交，购买者为律师John O’halloran和他的妻子艺术家Cathyann Coady。目前，他们只接受1800万澳元以上的报价来出售此套房产，地产代理商Jackson说，他们的心理价位在2000万澳元左右。

根据CoreLogic RP DATA的数据显示，悉尼地区的顶级房产价格自2009年1月以来上涨了58.6%，而中端市场的房价则已经跳涨了69.2%。在墨尔本，高端房产市场价格增长了44%，而中端市场增长了近53%。在布里斯班，整体市场增长较慢，高端房产上涨了8.8%，而中端市场增长了11.7%。由此可以看出，自金融危机以来，住房市场已经得到了恢复，而受益最多的为中端地产市场。

Core Logic RP Data的高级分析师Cameron Kusher说，收入水平高的居民并不在意利率的变化，而中产阶级居民更明显的受到利率的驱动。从墨尔本和悉尼所发生的状况可以看出这一点。

Kusher说，10万澳元的增幅对于一套价值300万的房子来说并不多，但是对于一套价值50万的房子来说增幅则十分明显。

当然，高端地产市场买家主要来自海外，去年，超过2000万澳元房价的地产75%由海外买家购买。

但是，根据Domain集团的数据显示，高端住宅市场的销售有所放缓。复活节期间，均价在200万澳元以上的住宅在拍卖数量为58套，但是之后的两周里，包括了澳新军团日的周末拍，悉尼200万以上的住宅的拍卖数量分别为26和50套。而在墨尔本，复活节的拍卖销售为31套，而之后的两周拍卖成交量仅分别为8和23套。

根据Core Logic RP Data的数据显示，悉尼的房价在过去的三个月里上涨了7.9%，比去年同期上涨了14.5%。