惠誉：2015年澳洲房价增幅将放缓
2015-01-15
来源：
金钱抱
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惠誉在其最新全球住房和抵押贷款展望中提到，负担力是房价停滞的根本因素。房价的增长率持续高过收入增长，住房价格已经接近了消费者的承受上限。
经济学家预计，由于投资活动保持在较高水平，贷款额在今年将会继续增长，用于投资的贷款将占领全部贷款的半壁江山。
由于租金收益率已低于3.5%，惠誉认为如果其他资产投资类型能提供更高的回报率，投资者对于房地产的热情将会减弱。
惠誉指出，政府政策使住房负担力进一步受压和利率的长期上升趋势都是决定区域内住房和抵押贷款前景的关键因素。2015年和2016年，澳大利亚、新西兰、香港和新加坡的抵押贷款利率将会逐步上升，而这些地区对利率都较为敏感。
澳洲是全球房产最为昂贵的国家之一。随着近25年来持续增长的GDP，低利率和稳定的失业率，惠誉预测近期内，在澳大利亚房价在到达投资者承受上限之前将会继续维持高价。
关键词：
澳洲房价
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