包揽澳1/3高档酒店投资 中国壕青睐澳旅游业

中国富有的新一代不仅蜂拥到澳洲旅游，同时一些有远见的企业家也看好澳洲蓬勃发展的旅游业，纷纷进行酒店投资。去年，包括售价4.42亿元的悉尼希尔顿酒店及4.63亿元的悉尼喜来登酒店在内，中国投资者包揽了1/3的澳洲知名酒店投资。

中国投资者看好澳酒店业

据外媒报道，全球知名房地产咨询机构仲量联行酒店业务（JLL Hotels & Hospitality）地产投资交易高级执行副总裁Peter Harper表示，“在过去的几年中，中国投资者已在澳洲酒店市场分得一杯羹。”

除了钟情位收购位于中央商务区的酒店外，中国投资者的目光同时也开始向边缘和新兴地区发展，如悉尼机场的Adina公寓酒店、墨尔本 Canterbury的Clarion酒店、珀斯的埃斯普勒纳河套房酒店（Esplanade River Suites）及布里斯班的伊尔盟多精品酒店（Il Mondo Boutique Hotel）等。

Harper认为，这些交易都显示出中国投资者对澳洲酒店市场的信心。同时，更有利的汇率及扩张的中产阶级也促使大量中国资金流入澳洲旅游业市场。

（图片来源：网络）

澳洲对中国旅游改变视角

虽然2015年数据显示，中国已成为澳洲第二大旅客市场及旅游花费最高的国家，且专家预测，截至2020年，中国旅客在澳洲消费的总金额将达到130亿元，但不到10年前，澳中旅游业却是另一番光景。2009年时，中国旅客只能从5座城市直飞到澳洲。不过，如今能够直飞澳洲的中国城市已增加到10座。

2011年，8000名中国安利纽崔莱（Amway）5星级商务代表团的访问悉尼，为澳洲旅游业带来契机，为新州注入4000万元活水。这些拜访令澳洲酒店业发生策略转移，包括AccorHotels 在内的众多酒店都开始开始建立专注于中国市场的措施，从而吸引更多中国消费者和定制他们的服务标准，以满足中国文化的期望。

对此，Harper表示，“澳洲吸引中国游客的成功，显然在鼓励中国投资者收购澳洲酒店业务中起到显著的作用。”

（图片来源：澳洲网）

中国改革为澳洲带来机会

Harper指出，虽然澳洲酒店业市场仍是以来自东南亚及中国香港的投资做主导，但过去的3年中，来自中国大陆的投资者也开始发力。

尽管中国经济发展速度放缓且澳洲政府对中国资金流入澳洲地产市场的监管趋于严格，但受澳洲经济稳定性及悉尼与墨尔本酒店业打破纪录的业绩吸引，中国资金继续流入澳洲旅游业市场。同时，中国旅客及投资者也确实在澳洲尝到甜头，未来将进一步加强在澳洲旅游业及酒店业的影响力。

更重要的是，在前总理陆克文（Kevin Rudd）及现任总理谭保（Malcolm Turnbull）的推动下，澳洲对亚洲的态度也有所改变。