澳洲公寓价格下跌?开发商:只是回归真实价格

【今日澳洲10月20日讯】如今房地产行业普遍接受的概念是，平均房价将下降，但许多开发商表示，降幅并不是那么平均。

据《澳洲金融评论报》报道，WBP地产集团执行主席Greville Pabst表示，他们现在对公寓价格进行估价，很多公寓的价格比合同价格下降了“10％到15％”，但这标志着，公寓价格回到了公平的价格，开发商、与开发商合作的销售中介、贷款抵押中介、理财规划师和面向海外学生家庭的销售中介都曾在房产定价上“夸大其词”。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这一降幅在墨尔本和布里斯班最为普遍，但是悉尼也不是完全不受影响。Pabst说：“那些公寓价格从一开始就定价过高，不是公寓价格下降了，他们只是回归到了真实价格。”

澳联储、德勤经济研究所和其他资深经济学家相继发出公寓价格下跌的警告之后，很多开发商却表示，他们看到的状况并不是这样。

上海升龙投资集团澳洲分公司Aqualand的首席执行官Jin Lin表示：“对我们来说，在接下来的两年里，交割风险的持续影响相对较低，我们的买家大多数都是本地买家，悉尼的房价增长依然走强。”他说，就算是在问题更多的墨尔本房产市场，市场也正在自我修正。

（图片来源：网络）

但是开发商Little Group的主席Paul Little表示，在他们经手的高层公寓交割项目中，有5%到10%的项目都出现了问题。Little说：“在接下来的一到两年里，公寓的供应量将出现大幅下降，这是买家更为谨慎所导致的结果。”

开发商Fridcorp的创始人Paul Fridman表示，在他们开发的三个州的房产项目中，不同地区的供应量也不同，收益也不尽相同。

（Vanessa）