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房屋贷款者利用降息“猛还”房贷

2013-09-20 来源: 金钱抱 评论0条
澳洲储备银行称,房屋贷款者在过去两年内,不断利用近期央行降息带来的优势提前还款。据统计显示,提前还款的数额最高达到了自2011年底以来利率降低带来的多余的存款的90%。


即使官方利率已经在60年低位徘徊,零售销售支出还是非常疲软。根据新的研究显示,尽管央行试图刺激经济,许多零售商仍然觉得整体环境非常困难。

当官方利率降低时,大多数还款人可以选择降低每月还款额从而获得更多的自由现金或者继续保持还款额度不变从而加速还款。而根据澳联储周四公布的研究表明,大多数人选择了后者。

50%至90%自2011年底以来利率降低带来的多余的存款都被用于提前还款,因此信贷的增长受到了严重的拖累。

在分析师深入调查后发现,零售商之所以还处于艰苦的零售环境中,很大一个原因是由于消费者将大部分的存款用于提前还清其抵押贷款从而建立“抵押贷款缓冲区”而并非增加支出。

而银行目前非常廉价的信贷也并没有为信贷市场带来较快的增长。如果人们不那么赶着付清住房贷款,那么住房信贷的总量在今年7月至少能上升100亿澳元。

在至6月的半年中,房屋信贷的增长为4.6%,如果没有提前还款热潮的现象,该比率还将提高0.8%。
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