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澳洲房屋贷款许可上涨

2013-09-10 来源: 金钱抱 评论0条
澳大利亚统计局(ABS)今日公布的数据显示,澳大利亚7月季调后投资房屋贷款许可件数月率上升2.4%,高于市场预期2.0%的涨幅。这是该数据连续第七个月的上涨。该指标是房屋需求的领先性指标,反映的是贷款人所属房屋做保证的新增贷款的变化。

CommSec的首席经济师詹姆斯(Craig James)表示,随着消费者和企业信心逐渐改善,联邦选举也尘埃落,“为人们创造了一个稳定的环境,消费、投资及劳动市场也将上涨。目前,澳洲所有的市场中,房市是最健康的一个,也将会代替矿业成为澳洲经济的一个重要的驱动力。”

新房屋贷款额同比增长5.9%,但建筑贷款则下滑了2.1%。“房屋建筑贷款出现了八月以来第一此下滑。”James先生指出,“低利率及政府拨款将持续支持建材和房屋开发的发展。当然房屋建筑上涨的速度将高于房屋出售率,这样我们的增长才会是可持续的。”

同时,James 也表示房市持续复苏的现象,将让澳洲储行RBA在2014年之前不会再次降息。

住房融资总额值上升1.1%,季调后的数值为241.80亿澳元。

摩根大通经济学家Ben Jarman却提出了不同的看法,他表示这一数据好于预期的表现主要是被投资带动的,而非首次购房者。平均的贷款规模正在下滑,因为投资者贷款的额度低于首次购房者。
所以整体的信贷市场增长并不大,“看似房市在上涨,但是没有足够的新房及信贷来真正刺激这个增长。”

Jarman先生表示:“如果这两大因素没有出现真正的增长的话,这对经济并有实体贡献。”
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