澳洲房价进一步上涨

2013-09-02 来源：金钱抱评论0条

根据今天上午发布的最新调查数字，澳大利亚全国房产价格在过去的三个月中进一步上涨。RP Data-Rismark共同发布的数据显示，澳洲全国主要城市的房价在截止8月份的三个月中平均上涨4%，创下了2010年4月房价开始冷却以来的最高季度涨幅。

各大城市中，悉尼和墨尔本作为人口最大的两大城市增幅同样领先，季度房价分别上涨5.4%和4.8%，而堪培拉、达尔文和佩斯的房价增幅紧随其后，都超过了3%。

不过数据同时也显示，最近一个月的房价增速有所放缓，全国平均增幅仅为0.5%，主要是由于悉尼与墨尔本房价上涨明显放缓。8月份的悉尼房价涨幅为0.6%，墨尔本则仅有0.2%。其他城市中，布里斯本8月增幅最高，达到了1.5%；但佩斯和霍巴特则分别下跌0.2%与1.9%。

RP Data的分析师Cameron Kusher表示：“6月和7月的房地产市场表现非常强劲，但8月有所缓和，这与利率下跌有着不可分割的密切联系。现在需要关注今年春天的市场表现，从现在的状况来看，这将是一个非常有利于房产出售的春季——目前市场上的待售房屋数量不多，而拍卖清空率却很高。”

另一位来自SQM Research的分析师Louis Christopher也持相同的观点，认为这是过去许多年以来表现最好的一个冬季，而这一状况将会在春季延续。他指出，目前市场情况非常好——特别是悉尼。

与此同时，由澳洲统计局发布的数字也印证了房市的景气上升，今年7月的全国新屋营建许可大增10.8%，完全补回了上个月的下滑，且远超市场预期的4.1%的增幅；而与去年同期相比，今年7月的澳洲营建许可更是飙升28.3%。7月总计批准的许可达到了1.43万件，大举超过了6月份的1.29万件。

连续利好的房产数据发布，再加上中国制造业PMI走强和今早的澳洲制造业表现指数强劲，推动澳元进一步上涨，在跳空40点高开后，已经进一步升至0.8960以上，重新接近0.90的关口。

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