悉尼房产投资回暖 五月份房价大幅上涨3.6%

【今日澳洲6月1日讯】据domain网报道，五月份新数据显示，悉尼房价大涨3.6%，又一次傲视群雄，将所有其他首府城市都比了下去。

（图片来源：domain网）

数据显示，本季度悉尼房价已经上涨了6.9%，而公寓房的房价在一个月内也上涨了0.7%，本季度共上涨了5.3%。

CoreLogic RP Data研究主任Tim Lawless表示，2016年初几个月悉尼房价增长放缓，而现在房价大涨的原因是因为大量投资者涌入悉尼，投资者人数甚至有可能比以前还要多。

“银行曾宣布，正在放松对投资的要求。”

五月底，Westpac也放宽了对房产投资者的要求。将首付20%降低到了首付10%。其他借贷方也为投资者提供了更有吸引力的利率条件。

澳联储五月份降低基准利率的行为也成为了促进房产市场发展的一个重要因素。

“对澳联储来说，这是一个一直存在的挑战，怎么在管理经济的同时控制好上升的房价。”

但是汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示，悉尼房价上涨也许并不是由利率问题直接造成的。

过去的四年时间里，悉尼住房价格上涨了57.5%，墨尔本住房价格上涨了39.4%，而布里斯班住房价格则上涨了18.5%。

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Domain集团高级经济学家Andrew Wilson称，五月份房屋平均拍卖价也上涨了4.1%。从Domain集团的清盘率数据也能看出最近悉尼房市的活跃。

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“只要清盘率超过65%，房市就已经非常火爆了，而超过70%，对卖家来说就是大好消息。”

五月份悉尼的清盘率达到了70.8%，而下北岸的清盘率更是达到了84.4%。

（fancy）