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布里斯班

房价不断上涨,低利率,高租金收益率!房市投资回春,投资者涌向昆州房市(组图)

1个月前 来源: RealEstate 原文链接 评论6条

【今日澳洲10月17日讯】不断上涨的房价、创纪录的低利率和强劲的租金收益率吸引着投资者重返房市,昆州房市正成为那些有钱人最热衷的投资之一。

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(图片来源:网络)

据RealEstate网站报道,新的数据显示,过去3个月,全澳投资者购买的住房贷款价值增长了11.6%,创下自2016年11月以来投资贷款承诺价值增长最快的纪录。

CoreLogic Property Pulse最新报告称:“在一段相对不活跃的时期后房市投资活动逐步增加,自2015年年中,投资者参与度在占市场活动的43%,降至今年7月25.8%,这是近期创纪录低点。”

CoreLogic研究部主管Tim Lawless称,房市投资者活动下滑是多种因素共同作用的结果,主要是限制投资信贷增长、仅限制贷款利率以及楼市放缓的政策。

“最近,住房市场状况已经有所转变,第三季度,8个首府城市中有5个城市房价上涨,3个地区的房价上涨。”Lawless说,资本收益前景的改善加上信贷政策的放松,可能会让投资者重返房市。

报告显示,每个州和领地的投资贷款价值都出现了增长,截至8月底的3个月里,维州和昆州的投资住房贷款承诺价值增幅最大,增长了19.1%。

在过去3个月里,塔州和北领地是仅有的州和领地,投资者贷款价值出现两位数增长,分别为14.1%和12.8%。

但投资活动仍主要集中在新州,那里的投资者占投资者抵押贷款需求的31.2%。该州的投资者贷款价值增长了6.8%。

CoreLogic的数据显示,在昆州,投资者占市场的19.6%。

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CoreLogic研究部主管Tim Lawless(图片来源:RealEstate网站)

Lawless表示:“展望未来,投资者活动将进一步增加的可能性很大。”

“长期平均数据显示,投资者通常约占抵押贷款需求的三分之一。”

这表明投资者目前在市场中所占比例不足。

“随着投资活动的增加,我们可能会感受到房价上涨的压力,因为在设定新的价格基准方面,房地产市场往往更具竞争力。”

报告称,由于市场竞争,投资者活动的上升可能导致首次购房者的数量减少。

这种竞争在布里斯班房市已经有所体现,房产经纪人积极地向有预算意识的首次购房者和“精明的投资者”推销房产,常常把租金收益率和入住率作为卖点。

(实习:Lucy)

关键词: 房市投资昆州
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
JoanneK 1个月前 回复
昆州的投资要小心,历史告诉我们,昆州房产上涨有如蜗牛🐌爬行。
袁小妮大人 1个月前 回复
预计房价仍会上涨
frozen_crystal 1个月前 回复
哎 没钱
嘟弋嘟 1个月前 回复
乘现在低利率 宽松的贷款,买房可考虑
安吉牌彦子 1个月前 回复
买房或出租都有利

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