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降价20%!悉尼房产积压卖不出!买家“坐地起价”,卖家:一夜回到解放前(组图)

2018-11-02 来源: RealEstate 原文链接 评论18条

【今日澳洲11月1日讯】悉尼部分城区的房价已跌至2015年6月的水平,以致于买家开始“坐地起价”,要求成交价折扣能达到20%。

降价20%!悉尼房产积压卖不出!买家“坐地起价”,卖家:一夜回到解放前(组图) - 1

据Realestate网站报道,今天发布的CoreLogic公司10月份的报告显示,Ryde地区住宅的价值在一年内下降了14.4%。数据显示,Ryde目前的中位数房价与3年前相当。

CoreLogic的报告显示,Hills的房价下降了10.8%,而Parramatta地区的房价下降了10.3%。目前,这两个城区的房价都处于2016年8月的水平。

这三个城区遭受了全澳所有首府市场的最大房价跌幅,整个城市的中介商都在苦苦挣扎。

Sutherland下降了9%,西南内城区、内南区、Blacktown和内西区的房价都下降了8%以上。即便是在CoreLogic所称的“North Sydney & Hornsby”地区,今年的跌幅也达到了7.7%。

降价20%!悉尼房产积压卖不出!买家“坐地起价”,卖家:一夜回到解放前(组图) - 2

CoreLogic的数据显示,全市住宅价格同比下跌7.4%,一季度住宅价格下跌2%,环比下跌0.7%。

内城区代理商Brigitte Blackman表示,随着大量房产在春季高峰期待售,其中大部分都被积压,无法出售,卖家别无选择,只能降低价格满足市场需求。

她说:“他们必须把价格定在合适的水平,这样才能让买家觉得自己买赢了。”

没有一个人可以肯定地说房价会跌20%,但这并没有阻止一些雄心勃勃的买家。Blackman表示:“他们现在在想,现在该轮到他们了,所以他们正努力争取降价15%至20%。”

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(图片来源:Realestate网站)

在内西区,McGrath的经纪人Adrian Tsavalas说,一些买家“向我们抛出了一个数字”,说明价格进一步下跌的可能性。

“他们说,我觉得现在不需要以这个价格购买,因为将来可能不值这个价。”

但Tsavalas也指出,尽管买家明显意识到自己处于有利的谈判地位,但如果有多个买家在争夺一处房产,仍有可能“逆势而上”。

最近,McGrath首席执行官John McGrath表示,他的经纪人也在报告悉尼城区个别房产的最终成交价下降了10%-15%。

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(Lena)    

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(18)
W......L
W......L 2018-11-01 回复
不卖不就得了
土澳居民kuL0g
土澳居民kuL0g 2018-11-03
不卖?银行叔叔把你妈房子拿走
Laozhang
Laozhang 2018-11-02 回复
房价还得下跌
Martian
Martian 2018-11-01 回复
没钱买的还是没钱买,有钱买的还是照样买。
CJK
CJK 2018-11-02
屋价跌回解放前?顶多跌回改革开放前而已!
MichaelLeo
MichaelLeo 2018-11-03 回复
还会继续跌的。 政策面利空不支持,美国经济复苏热钱抽离,天朝外流资金管控…… 无一向好,没理由不跌的。
王凯文
王凯文 2018-11-02 回复
HOUSE是降的蛮多的 前几年涨的太快


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