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澳人注意!联邦政府有新法!买房时必须确保开发商完成了这件事(组图)

2018-08-04 来源: News 原文链接 评论10条

【今日澳洲8月4日讯】根据联邦新法,新房购买者现在须确保开发商欠下的房产商品服务税(GST)已支付给澳洲税务局(ATO)。该变化自7月1日实施,这意味着买家可能会支付更多的产权转让费。

澳人注意!联邦政府有新法!买房时必须确保开发商完成了这件事(组图) - 1
(图片来源:澳洲新闻集团)

据澳洲新闻集团报道,澳洲房地产协会(Real Estate Institute of Australia)主席Malcolm Gunning表示:“在新法下,律师将与收税员无异,他们都必须确保一切费用在出售时均已支付。这意味着律师的工作量将会增加,因为买家可能会支付更多的钱。”

在2017-2018财年预算案中,联邦政府宣布了这一新法,旨在打击房地产开发行业中的GST违法行为。据联邦政府的数据显示,在2015-2016财年中,操控1.3万多套房产的355家开发商参与了“凤凰涅槃(phoenixing)”行动。

澳人注意!联邦政府有新法!买房时必须确保开发商完成了这件事(组图) - 2
(图片来源:澳洲新闻集团)

“凤凰涅槃”是指故意清算公司,以避免还债的行为,这在房地产行业内尤其常见。开发商向买房者收取了GST,却在自己需要付税时关闭了公司。

Gunning指出,尽管新法让税收更为复杂,但这主要还是针对开发商。“我认为新法并非坏事,它们将阻止开发商让公司进入托管程序,以逃避税务。”

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(Lan)

关键词: 买房房产GST
综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(10)
maxdll
maxdll 2018-08-05 回复
这是税务局在惰政,把自己和建筑商的责任转嫁给无辜的购买者,无理,无耻。
2021999
2021999 2018-08-05 回复
等房子建多了就有风险
小老虎668
小老虎668 2018-08-05 回复
这些开发商太奸诈了,支持政府出台了新的政策!
ttleesam
ttleesam 2018-08-05 回复
尽量在排除他国人购买!
ttleesam
ttleesam 2018-08-05 回复
谢谢通知!


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