最好看的新闻,最实用的信息
03月28日 23.4°C-24.9°C
澳元 : 人民币=4.69
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

每日地产 | ANZ率先下调房贷产品利率,竞争加剧其他银行将效仿

2018-08-03 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

ANZ成为市场上第一家降低浮动利率房贷产品利率(适用于新客户)的大银行。为了在竞争日益激烈的市场上取得业务,银行现在都想尽了各种办法。

每日地产 | ANZ率先下调房贷产品利率,竞争加剧其他银行将效仿 - 1


虽然包括CBA在内的各家银行已经降低固定利率贷款的利率并在最近几周开展“蜜月期优惠”,但ANZ是第一家给浮动利率产品降息的银行。

而且此次降息的背景是——信贷机构普遍面临着利率上行的压力,因为融资成本正在上升,对小型机构来说尤为如是。

ANZ已经通知贷款经纪人,将自住还本付息贷款基本利率下调0.34个百分点至3.65%。

ANZ此次的优惠仅适用于贷款额度不超过物业价值80%的新客户。

贷款额度高于物业价值80%的贷款利率保持不变,仍然为3.99%

非银行贷款机构迅速扩大市场份额

ANZ此举的背景是——小型贷款机构正在侵蚀四大银行市场份额。

虽然非银行贷款机构只占有不到8%的房屋抵押贷款市场份额,但它们的房贷业务在过去一年中增长了约14%,而四大银行的增长率正处于历史最低水平,只略高于1%。

每日地产 | ANZ率先下调房贷产品利率,竞争加剧其他银行将效仿 - 2


房贷比价网站Ratecity的研究主管Sally Tindall称,在普遍趋势是加息的当下,ANZ此举逆市而走,出人意料。

Tindall女士说:“这表明银行正在努力争取新客户,因为非银行信贷机构对他们的市场份额产生了威胁。”

“正在市场预期ANZ将加息而不是降息的时候,其反而调低了利息。并且[银行]皇家委员会已经颠覆了市场环境。”

市场上有大银行提供的利率更低,但通常是所谓的“蜜月优惠”,在贷款批准大约两年之后,利率会显著上调,如果是固定利率产品,就是在四年之后。

Tindall女士表示,其他三家大银行可能面临着效仿ANZ降息的压力,否则可能进一步流失其市场份额。

经过深思熟虑的降息

Shaw and Partners银行分析师Brett Le Mesurier表示,ANZ此举是经过精心考虑的。

每日地产 | ANZ率先下调房贷产品利率,竞争加剧其他银行将效仿 - 3


Le Mesurier先生说:“ANZ降息的幅度让我感到惊讶,但ANZ一直在寻求自住业主市场,并相对避开投资市场——他们大部分贷款业务增长来自澳洲范围内的自住贷款。”

他说,毫无疑问,自住贷款和投资贷款之间的利率差异可能会增加。

“银行现在把重点放在贷款额度小于房屋价值80%的自住贷款上,很可能是因为他们预计与此类贷款相关的资本开销会减少。”


关键词: 房贷利率银行
转载声明:本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络content@sydneytoday.com。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选