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惊!悉尼墨尔本房屋贬值!若卖掉分分钟亏损近20万(组图)

2018-07-27 来源: AFR 原文链接 评论9条

【今日澳洲7月27日讯】对于在房市繁荣高峰期买下一套中位价房产的悉尼业主,他们若决定在市场下滑时抛售其资产,则可能损失多达19.4万澳元,或损失当初购买价的18%以上。而境遇相同的墨尔本业主可能面临的损失多达15.2万澳元。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

据《澳洲金融评论报》报道,在线比较网站RateCity针对那些在2017年年底买房的悉尼和墨尔本业主,研究了他们若要在18个月后卖房则可能面临的损失。该结果表明,负净值情况越来越多,即市场价值或销售价低于贷款额。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

对于在2017年底花5%首付购买一套价值103万澳元房产的悉尼只付息贷款人而言,随着房价不断下跌,再加上印花税预付成本和抵押贷款保险费,他将陷入负净值。而墨尔本业主所受的影响相对较小,毕竟市场波动幅度不大。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

来自RateCity的Sally Tindall警告称:“那些在房市繁荣高峰期买房的人可能会陷入财务困境。悉尼和墨尔本的居民已经习惯看到房价飙升。然而随着房市繁荣结束,他们开始感觉到房价的确在下跌。”

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

同样,用低首付买房的借贷人可能也会发现很难转贷,因为贷款机构正面临巨大压力,将更谨慎房贷,通常要求至少支付20%到30%的首付。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

由于购房需求下降,买家也面临压力,这意味着他们可能不得不接受较低价格,做好将花更长时间找到买家的准备。Suburbanite的房产估价师兼买家中介Anna Porter称:“楼花买家的处境更艰难。他们无法通过翻新或美化给房产增值,因为该房产已经很新了。”

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(Lan)

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最新评论(9)
Beetroot223
Beetroot223 2018-07-28 回复
跌得好!希望一直跌下去先弄死一批炒房的
心平氣和
心平氣和 2018-07-28
中听、中肯。
伍佰
伍佰 2018-07-28 回复
唉!又是专家出来讲野!
Dylan2017
Dylan2017 2018-07-28 回复
那这些人不就是传说中的接盘侠了吗 每天还着比市价高的贷款 死的心都有吧 哈哈哈
我是24K纯胖公
我是24K纯胖公 2018-07-28 回复
房市不甚理想啊
Ella鶯鶯
Ella鶯鶯 2018-07-27 回复
我的天,房子卖都不敢卖,还不知道还会不会继续下跌


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