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悉尼267个区评估报告出炉! 想不到啊想不到!以后在哪买房在哪工作就看这个了!

2018-05-23 来源: 悉尼生活资讯 原文链接 评论4条

大多数生活在悉尼的朋友都会面临一个很纠结的问题:去哪里生活?去哪里工作?又可以去哪里玩?未来又应该在哪里?

然而悉尼那么大!

12000多平方公里,300多个居住区,500多万人口,不用说刚来悉尼的留学生或新移民了,就连在这里生活了十几年的老移民,可能除了自家周围方圆十公里,对其他地方也是知之甚少……

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平时华人朋友们议论来议论去,最多的可能还是几个华裔比较聚集的区,或者一些老牌富人区,再不过就是一些名校扎根的区。可即使是这些大家熟悉的区,也很少有人能够对它们有一个全盘的了解,比如,房价昂贵的区,不一定交通方便;距离CBD近的区,犯罪率不一定低;华人聚集的区,不一定有好的文化氛围……

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而最重要的是,政府的长远规划让整个的大悉尼的格局正在发生天翻地覆的变化。三十年河东,三十年河西,谁都不愿意因为目光短浅,把自己辛辛苦苦打拼下来的一切给付之东流……

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生活在悉尼,我们都希望能够更了解这个城市。

全球四大会计师事务所,顶尖的管理咨询公司普华永道刚刚发布了一份针对悉尼267个区的评估报告。这份报告是专门为了所有立志于生活在悉尼,工作在悉尼,或者投资在悉尼的人而展开的调查,收集的数据既包括了悉尼的现状,也考量了未来至2050年的长远规划可能产生的影响。

可以说是所有悉尼人的最强参考书!

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普华永道的CityPulse Sydney项目,一共考察了悉尼267个区的生活、工作和娱乐三个方面的情况。针对每一个方面都收集了大量的数据,包括房价可负担性、教育资源、犯罪率、交通、医疗、通勤时间、产业分布、自然环境、商业布局、人口素质,还有未来规划的影响等等……然后再通过其专业的数学模型对这些数据进行计算,得出一个综合评分。

结果,和我们很多人想的都不一样!

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最佳居住区

Livable可能是所有悉尼人最最关注的问题了。在悉尼,贫和富之间的差距从房价就可以看出来。但是“宜居”并不是以房价论英雄,富人区在占有大量优秀资源的同时,也有其弊病,对大多数人来说,并不一定是个“幸福”的选择。普华永道对于Livable的定义是“社区福利”、“教育资源”、“医疗资源”、“居民健康率”、“犯罪率”、“基础设施”、“房价可负担性”等因数的综合考量。

综合计算,悉尼Top 25 适合生活的区分别如下:

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这个结果就和很多人心中的答案很不一样。排名前10的居住区分布在悉尼CBD内环和中环,距离CBD的距离都不超过25公里。

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据报告解释,这些区域之所以胜出,主要是因为较便利的基础设施、适宜的居住密度、较低的犯罪率,未来更加便捷的通勤交通。比如Epping的交通就很四通八达,附近的公园、学校、医疗资源也很充分,使得这里的居民满意度最高。

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NSW犯罪数据库显示,Epping2017年犯罪率为最低级别,

远低于新州平均水平

但报告也指出,并不是只有像Epping这种类型的居住区才让人觉得“宜居”。Erskineville就是一个完全不同的例子。排名第二的Erskineville是一个高密度居住区,但是这里的居民反馈却很好,社区关系紧密友好。这得益于这里多样化的住房类型和较小的住宅规模,拉近了邻里的距离,再加上完善的社区服务,使这里的居民幸福感更高。

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而悉尼西部很多区域之所以评价不高,最重要的缺陷就是基础医疗的匮乏,使得这些区域的居民健康状况不甚理想。

最佳工作区

我们生活中,每天至少有8个小时是与工作有关,所以,哪里更适合工作也是大家非常关心的问题。、这份报告对最佳工作区的考量主要关注在经济实力、产业的现状和潜力、就业门槛和就业机会、平均薪资和福利等。

结果表明,以下这些区域的工作满意度最高,也最有潜力。

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CBD是多数大型企业的办公据点,当然为悉尼人提供了大量的优质工作。但是除了CBD,我们也发现还有很多选择。

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例如,在政府的规划中,一些创新产业正在像Ultimo、Camperdown等区域转移, Camperdown–Ultimo hub正在成为悉尼的STEM中心(Science, Technology, Engineering and Mathematics) 。所以,未来这些区域在适宜工作这一点上,也会越来越有竞争力。

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最佳娱乐区

除了生活和工作,娱乐也是提升生活质量很重要的一部分。所以,这份报告还针对悉尼的最适合娱乐的区进行了评估。这主要考量的是该区的餐饮、体育设施、文化产业、以及娱乐活动。

有了这个列表,相信大家工作闲暇,也知道应该去哪里悠闲了:

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地理条件限制了悉尼许多地区的娱乐设施的发展,所以在这一项上,生活在内环和中环的居民就占尽了地利。但尽管如此,许多居民区在娱乐这一项上的投资也不尽如人意。所以,我们在中环依然能看到很多区域出现很多橙色的色块,表明这些区域的居民很难在附近找到称心的休闲去处。

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但实际上,休闲娱乐设施在我们的生活和工作中都扮演着非常重要的角色。这也是幸福感的一个重要来源。

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生活在悉尼,生活在哪里更幸福,工作在哪里更舒心,普华永道的这份报告,基本上把大家所关心的问题都考虑在了其中,得出的结论也值得我们好好思考。

生活是我们在这里最大的课题

生活在哪里更是一项慎重的投资

了解这个城市,是我们作出选择的第一步。

愿这些信息能够帮助大家作出最适合自己的选择!

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(图片来源:悉尼生活资讯)

报告发布网址:

https://www.pwc.com.au/agendas/cities/citypulse-sydney-building-three-cities-for-the-future-web.pdf

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关键词: 报告买房工作
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最新评论(4)
舌尖上的程序员
舌尖上的程序员 2018-05-24 回复
可以作为参考!!
朱小粉粉粉
朱小粉粉粉 2018-05-24 回复
还是Eastwood好
陳man少
陳man少 2018-05-24 回复
是不错!!
a嗷嗷嗷
a嗷嗷嗷 2018-05-23 回复
还以为是卖房子的。。。


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