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每日地产 | 建筑师分享:会呼吸的墙

2018-05-11 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

每每和朋友聊到房子问题,大家的问题总是滔滔不绝。从和设计师斗智斗勇,到跟施工队真刀真枪的浴血搏斗,总有聊不完的问题,填不完的坑。其实不要说外行人,即使是我自己,有时候跟做施工的朋友坐在一起讨论施工问题都能谈3、4个小时。有时候还真的觉得怎么都学不够。

砖墙也需要呼吸

砖墙也需要排水

最近遇到一个美女,皮肤光滑娇嫩,第一眼看到,我还以为是90后,再聊下去觉得像是个80后,最后发现是个70后,我直接晕了。原来啊,美女经常护肤,既保持皮肤有充足水分,同时又保证皮肤能呼吸,保持毛孔通畅。

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这跟我们建筑的外墙日常保养其实是同一回事啊,建筑外墙也是需要呼吸的。

外部环境的水分,其实是可以通过砖渗入到墙体内的;室内的湿气也是可以透过某些空隙渗入到墙体内的。外墙与内墙之间通常会有50~90mm的一个空隙,如果墙体内部如果通风透气不好,水分就会积累在这个空隙里面,对建材造成影响了。

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案例分析

下面一个案例,看起来不是一个很大的问题,但是其实还是很值得注意的。

最近遇到一个朋友的问题,他家在做景观的时候,房子旁边的通道铺了混凝土,但是铺的时候铺的比较高,把砖墙下方的透气孔给堵住了。weep holes都藏到了下图红色线以下。

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这可把笔者给愁坏了,这几个小洞看似没什么作用,但是其实里面的学问可大了。因为砖墙其实也要透气,也需要排水。这几个小洞堵住了,房屋内部的内墙很可能会发霉,并且造成部分木构架发泡膨胀,然后影响结构的稳定性。

下面我们来看看这些小孔是什么用的吧。

这些小孔英文叫weep holes and subfloor vent 。 根据澳洲标准AS 3700-2011, 第4.7.2 章节,这些墙体的小孔是必须提供的,它们的主要作用是用来允许墙体内部的通风和排水。一般如果墙体内有防水薄膜的情况下,墙体小孔是直接在防水膜上方的,一般不超过防水膜 1.2m的高度。

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下图是个结构分析图,显示了weep holes不能被遮挡,离地最好至少有75毫米的高度。

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为了避免有蟑螂或老鼠进入墙体内,也可以加一个金属网格:

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那么如果是render (批荡了的)的外墙呢?

答案是还是需要的,批荡的工人必须保证这些墙洞必须保留可见,如果买房的时候看不到有这些墙洞,买家就要注意了,需要做更进一步的分析了。

总结

想要墙体健康就要跟皮肤保养一样,要保持通风透气。要确保weep holes 清晰可见,没有被封堵。

关键词: 建筑师地产
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