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布里斯班

中国家庭$650万私下交易买下悉尼豪宅!创当地纪录!市场疲软令卖家放弃拍卖,接受私下出价!

2018-04-08 来源: AFR 原文链接 评论5条

【今日澳洲48日讯】在悉尼和墨尔本这两个最大的市场上,待售房屋的数量大约是一年前的一半,因为更多的房主选择私下出售。

据《澳洲金融评论报》报道,过去一周,悉尼共有775套房屋被拍卖,根据CoreLogic的数据,初步清空率为67.1 %。这与上周(复活节周末)达成的67.9 %的清仓率相比略有下降,当时全市仅举行了394场拍卖。

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在墨尔本,本周拍卖的720套房屋中,初步清空率为69.6%。这比上周的65.5%的最终清空率有所改善,当时仅有152场拍卖会。

但更重要的是,在悉尼和墨尔本,过去一周的拍卖数量约为去年同期的一半,这有许多因素在起作用。从价格开始下跌以来。截至今年3月,悉尼房价下跌了2.1%。墨尔本公布,过去一个月房价下跌0.2%,尽管与悉尼不同,墨尔本的房价每年正增长5.3%。市场也刚刚消化了有史以来最大的拍卖周,复活节前的预定拍卖数达到创纪录的3392次。

即便如此,放缓的市场仍在促使卖家重新考虑他们的策略。

SQM Research资深分析师Louis Christopher表示:“我们有机会看到越来越多的卖家认为,拍卖不是一条出路。一般在疲软的市场能看到这种现象。从整体拍卖的成功和活动来看,悉尼肯定对市场更为敏感。在市场放缓的情况下,较少卖家将房产拍卖,但拍卖在墨尔本更为根深蒂固。” 

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

过去两周,悉尼售出的最贵房产位于Pymble,这栋位于Hope Street 21号的6间卧室房产,占地面积1726平方米,售价为650万澳元,创下了该区价格纪录。

Di Jones北岸地产中介Tim Fraser表示,就在拍卖前3天,业主选择接受出价,将该地产出售给了一个中国家庭。没有选择拍卖,是因为出价在他们的预期范围内处于高位。

Fraser表示,虽然500万澳元及以上的房产销售强劲,但100万至300万澳元的房产销售增长缓慢。越来越多的人选择“提交购买意愿”式的活动,因为他们担心拍卖不会成功,因此造成了拍卖房源短缺。

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Vanessa

关键词: 拍卖豪宅中国
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最新评论(5)
Trista蛋蛋 2018-04-08 回复
确实是的,以前拍卖嘛为的是价高者得,现在没有价高者,当然不去拍卖
itme3131 2018-04-08 回复
有人出价不错了,还不赶快卖
仟岁风流 2018-04-08 回复
出价不错当然选择卖啦
茹影随锋 2018-04-08 回复
650万就算这两周最高价的房了,前年那些千万大宅呢
周啸青要坚忍 2018-04-08 回复
去拍卖也不一定有好价钱,所以都选择私下交易了


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