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布里斯班

惨!Parramatta卖家狂降30%卖房!季度跌幅为十年最大!专家预测房价还要跌!

2018-03-28 来源: RealEstate 原文链接 评论4条

【今日澳洲3月28日】Parramatta房产市场在很大程度上转向了买方市场,行业数据显示,该市部分地区的房屋卖家已将要价降低了10%至30%。

据Realestate网站报道,一年前这样的情况是非常罕见的,但专家们警告称,房价不会长期下跌,Moody’s Analytics公司预测显示,今年悉尼中位数房价可能下降4-5%,然后在明年初稳定下来。

(图片来源:Realestate网站

它还预计随后价格将再次开始上涨,2019年的增幅将达到0.9%。Professionals Ermington的Paul Tassone表示:“现在购房者可以一套房产看两三次,之前都只能看半小时,然后快速做出抉择,但现在他们有更多的时间考虑”。

他表示,与去年相比,目前的市场出现反转,更有利于买家。该房产代理商在圣诞节前在Ermington列出了一个价格为125万澳元的物业,但直到本周才卖出。因为卖家降了5万澳元,在一周之内才以120.5万澳元的价格出售。

由于住房供应增加和需求下降,预计今年下半年这种有利买家的市场环境还将持续。

相比去年,悉尼待售房屋数量增加了22%,而买家需求却下降,主要是受到了对投资者收紧贷款限制的推动。

(图片来源:Realestate网站

这意味着卖家之间的竞争越来越激烈,以吸引买家的兴趣,这给了购房者讨价还价的空间。她说:“市场上出现了更多的供应,这让买家在价格和房产方面有更多选择——他们现在有了更多的灵活性。”

研究机构CoreLogic指出,自去年12月以来,悉尼中位数房价下跌2.5%,为近10年来最大的季度跌幅。

在此之前的3个月里,悉尼房价平均下跌1.9%——房价跌幅最大是Ashfield地区-为6%,其次是Burwood,下跌了3.8%。在南部,Botany Bay的中位数房价在此期间下跌了3.6%,而Mosman也下跌了1.9%。

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示,买家利用低价获得的机会有限,因为目前的房价上涨将逐渐被快速增长的人口所吸收,主要由高迁移率推动。

Kusher补充到,新州强劲的经济增长、低失业率和低利率也意味着对住房的需求将保持活跃,价格最终会再次开始上涨。

Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示:“买家和卖家也应该记住,在不同的郊区,销售条件各不相同,有些地称、区的销售情况仍然很好,比如悉尼下北岸和大部分东部地区。”

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(实习:Lena) 

关键词: Parramatta房价下跌
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最新评论(4)
leeh-CS 2018-03-28 回复
房价缓慢下跌不是一年两年,可以停止的。现在承认下跌了。但还是不敢承认,会继续跌几年。投资房产的人减少并不是银行要求高了,而是投资房产,无利可图。大家慢慢等吧。
R7 2018-03-28
房价没有最高,也没有最低,只要能负担得起,银行能贷给你就可以买。你慢慢等吧,等着等着有一个周期过去了
Mr Yu 2018-03-28 回复
不用预测了、中国、加国、全球房市一样、澳洲能避免吗?
2018-03-28 回复
ermington怎么就Parramatta了???


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