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布里斯班

悉尼房拍的“超级周六”风光不再!专家:卖家定价不能太贪婪,不然难卖房!

2018-02-24 来源: AFR 原文链接 评论5条

【今日澳洲2月24日讯】房产专家警告称,由于房源供应持续上升,而需求却持续疲软,今年悉尼房产拍卖的“超级周六”不大可能像前几年一样持续火爆。

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据《澳洲金融评论报》报道,登记出售的房源飙升,通常都会出现在悉尼和墨尔本的房产拍卖市场,一年总会有那么几次,从而产生了“超级周六”。中介和分析师表示,墨尔本可能会出现与去年类似的拍卖清空率,而悉尼却处在房市冷却的条件下。

据Domain集团的报道,本周末悉尼预计拍卖942套房产,与去年同期的912套相比有所增加,从3月17日到3月24日周末开始,房产拍卖将快速发展,直到复活节的超级周六到来。

但CoreLogic的数据显示,二月所有城市的拍卖清空率都低于去年同期。房地产分析机构SQM Research表示,悉尼的登记房源出现飙升,现在的数量比一月底的数量高出超过20%。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

SQM主管Louis Christopher预计,二月的销量将再次攀升至去年同期的水平。另一个房源飙升的市场是堪培拉,房产上市数量比去年多了10%。相比之下,墨尔本的房源数量正在下跌。

悉尼的房源数量上涨,同时迎合了去年开始的房源不足的情况,显示有更多的房产进入市场,在需求疲软的状况下,高过了目前可以消化的水平。

Christopher说:“但市场还没有处于低迷时期,事实上,市场上还有许多买主。如果卖家的价格合理,那么他们的房产将会很快售出;如果价格过高,他们的房产将会滞留在市场上很长时间。”

Christopher表示,换句话说,卖家不能贪婪。他建议卖家要公平地为他们的房产估值,避免过于依赖中介的价格承诺。

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(Vanessa)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
陳man少 2018-02-24 回复
卖家降价吧,不然卖不出去
蚊小小小小呵呵 2018-02-24 回复
中介收入要缩水
为什么来美国 2018-02-24 回复
专家说的大实话,定价过高卖不出去
流动的城市 2018-02-24 回复
哈哈哈哈,可以,毕竟已经不是前几年那种疯狂的时候了
lynn 2018-02-24 回复
这种消息我喜欢


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