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高端房产销售变成“玄学”?中介抛弃拍卖,转用“意向书”,被批“不透明”!

2018-01-19 来源: AFR 原文链接 评论5条

【今日澳洲119日讯】那些数百万澳元房产的卖家开始采用项目意向书的方式,将兴趣从买家身上转向了如何使价格最大化,同时在日益动荡的拍卖市场中,将不确定性最小化。

高端房产销售变成“玄学”?中介抛弃拍卖,转用“意向书”,被批“不透明”! - 1

据《澳洲金融评论报》报道,房产中介表示,项目意向书只吸引有诚意的投标人,大大节省了时间,从而提高买家的机会,以获得最好的价格。

但也有人警告称,这一做法缺乏透明度、监管松懈,以及不同机构间进行销售的巨大差异也造成了不确定性,特别是对投标人而言。

买家中介David Morrell说:这一操作就像将喷气式飞机降落在航空母舰上,卖家中介试图通过不透明的出价来抓住制高点,但这种做法没有规则,每个人都有不同的做法。

Morrell还称,这让一些不法中介逃避严厉的新规则,新规则严禁压低报价。

高端房产销售变成“玄学”?中介抛弃拍卖,转用“意向书”,被批“不透明”! - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

维州和新州的规则要求,中介要向业主提供信息声明,其中包括一个合理的指示性销售价格,这一报价以最近的可比性销售、该地区的房价中位数、过去6个月3公里内可比性房产的销售细节为基础。中介被允许报价,但在最低价和最高价之间不能超过10%

提供项目意向书正在从商业地产销售方式转变为高端房产的销售方式。

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Vanessa

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最新评论(5)
哇勒個哩咧
哇勒個哩咧 2018-01-19 回复
真是上有政策,下有对策
_莉莉她姐
_莉莉她姐 2018-01-19 回复
很厉害了,想得到这个招
Yummy1000
Yummy1000 2018-01-19 回复
这个就无端多出很多暗箱操作啊
miSs癲
miSs癲 2018-01-19 回复
水搞深一点,大家多扑棱一下
logitech
logitech 2018-01-19 回复
确实是玄学


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