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悉尼华人区住房严重短缺为全澳之最!内城区过剩形势严峻,但房价却居高不下!

2017-11-20 来源: SMH 原文链接 评论8条

【今日澳洲11月20日讯】有人认为,单纯增加悉尼的房屋数量就能解决住房负担能力危机,但这一观点已经受到新模型的挑战。新的模型显示,单纯增加供给不可能提供可负担性住房。悉尼内城房产供过于求的水平很高,但仍有华人区面临着房屋严重短缺的状况,在全澳名列前茅。

悉尼华人区住房严重短缺为全澳之最!内城区过剩形势严峻,但房价却居高不下! - 1

据《悉尼晨锋报》报道,澳洲国立大学的学者Ben Phillips和Cukkoo Joseph分析证实,在悉尼内城的许多城区内,住房长期供大于求,尽管房产有余,但过去5年,这些地区的房产价格却大幅上涨。

调查结果质疑了许多政治领导人做出的断言,包括新州州长Gladys Berejiklian,她也认为增加新住房的供应是提高可负担性的最佳途径。

澳洲国立大学的报告认为,增加房屋供应有“一些好处”,但“仅依靠供给,不太可能创造可负担性房产”。报告说:“考虑到完成新住宅所需的时间,这一推论更可能发生,而在短期至中期内,新的供应必然只占住宅总存量的一小部分。”

该模型显示,“悉尼内城”的统计地区,包括CBD和周围城区,2001年以来,相对于人口增长,积累了“显著剩余”的5900套住宅,在全澳受调查研究的328个地区中,是供过于求水平最高的地区。大部分的悉尼内北、内西与内南地区也有房屋过剩。

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

然而,在中、外环区域的Strathfield、Fairfield、Bringelly和Hurstville却出现了严重的房屋短缺,这4个地区在全澳住房短缺地区排名中名列前茅。

调查结果意味着,政府需要制定提高支付能力的新政策。报告称:“该报告显示,如果澳洲的住房供不应求,那么我们需要找到房价增长的另一种解释,这种解释将直接引领政策的制定,以影响住房支付能力的杠杆。”该模型借鉴了人口普查人口数据,估算了区域一级住房的基本需求量。

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(Vanessa)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(8)
FCCP
FCCP 2017-11-22 回复
没用,不限购,炒房军团有多少收多少,只有学中国共有产权房,直接脱离市场!
█澳洲金网█网站制作█
█澳洲金网█网站制作█ 2017-11-21 回复
软文,鉴定完毕
L_Stream-TSEB
L_Stream-TSEB 2017-11-20 回复
这种研究才有意义,政府制定政策的依据是什么
城堡里的多比
城堡里的多比 2017-11-20 回复
应该制定奖励政策,去人少的区租房可以减免,或制定最高限额租金
█澳洲金网█网站制作█
█澳洲金网█网站制作█ 2017-11-21
无意义的软文
疯搓搓的小幺妹
疯搓搓的小幺妹 2017-11-20 回复
政府过于武断了


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