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布里斯班

澳最大公寓开发商:中国人学到两个教训—要买房不能靠银行 印花税上涨前疯狂买楼

9天前 来源: AFR 原文链接 作者:Vanessa 评论7条

【今日澳洲713日讯】澳洲最大的公寓开发商Harry Triguboff表示,在买家赶在印花税翻倍前一系列的购买活动后,现在悉尼的公寓市场出现放缓。而年初的贷款政策收紧也令中国人明白,要买房不能靠银行。

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据《澳洲金融评论报》报道,Meriton集团的创始人Triguboff表示,新州决定从本月起开始对海外房产买家收取8%的印花税附加费,减少了投资者的数量,将房地产市场置于风险当中,而国内的买家也已经被信贷紧缩的规则所控制。

这位老牌开发商表示:“在6月,我们的销售可能是平常的两倍,因为所有的中国买家都急于在新规则之前购买公寓,可以节省印花税。”他把公寓销售给中国买家,已经使他成为这个国家第二富有的人,估计拥有的财富为114亿澳元。

他说:现在这种焦虑已经停止,人们不得不面对现实,一切都改变了。自7月初以来,市场一直有点缓慢。但现在说衰退是永久性的变化还为时尚早。不过澳洲必须认识到,还能耍多少花样?如果澳洲不想要投资者,想要惩罚中国人。最后都是需要付出代价的。我们必须记住。如果政府乐意这样做,那取决于他们,但他们必须明白,你能做的是有限的。

就周二公布的官方数据显示,银行收紧放贷标准,截止到5月的9个月中,针对房产投资者的贷款增速跌落谷底。Triguboff表示,今年年初的时候,当地银行拒绝对海外买家提供购买公寓的贷款,令公寓的价值增速放缓,引起了巨大的恐慌,比起那时,中国买家现在反而放宽了心。

他说:年初时,情况非常糟糕。购买者还没有做好准备,很多人都想撤离。但后来他们被告知,如果撤离将失去10%的定金,他们改变了主意。我们给他们提供了贷款,许多人得救了。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

5月时Triguboff表示,在今年预计14亿澳元的销售中,他将提供价值约2亿澳元的融资。他补充说:“此外,价格并没有上涨。他们一两年前买的时候,价格在上涨,所以他们非常热衷于购买公寓。现在问题出在银行,不能贷款,而房产价格也并没有持续上升,所以他们不知道该怎么办,我们确实损失了一些销售额。但目前的恐慌并不那么严重,因为他们已经认识到这个问题好几个月了,他们准备好了。他们现在知道,要买房不能依靠银行。

Vanessa


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最新评论(7)
Newcastle 9天前 回复
这个人死后进地狱的。
呆萌小吃货 9天前 回复
Meriton 还是努力洗一下地洗掉自己质量差的名声再说吧
Chenh 9天前 回复
逞罚中国人?海外投资者只能是中国人?被害妄想症?
骏骏的小妍妍 9天前 回复
中国人还是会买房的,比起在国内买,当然澳洲更划算
geng 9天前
去掉你杠杆,你基本上就无利可图了。
低调猴 9天前 回复
放心,中国人适应能力很强,爱买房,会算计


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